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悲观预测:加拿大房销量减经纪恐失业 但BC省房价还是很稳

2017-12-15 10:35| 发布者: yang| 评论: 0|来自: 加拿大新闻网

(加拿大新闻网CACNews.ca编译报道)

加拿大房地产协会CREA(Canadian Real Estate Association)周四发表2018年房市的预测报告,预测在2018年加拿大房市将受新贷款政策影响,销量将减掉5.4%, 预测房价将跌1.4%。 意味着减少$11亿的经济收入,也意味有12,000份相关产业的工作流失,其中包括有些经纪可能失业。


预测中表示BC省的成交量也会减少,但平均房价会在70.86万元。


卑诗省房地产协会(British Columbia Real Estate Association)也出台了新的2018年地产预测,称BC省成交量会减少。首席经纪学家缪尔(Cameron Muir )称:明年的房屋需求量应该还是很大,现在房屋的供应量不足,所以造成了过高的价格。


但是他们预测,明年BC省的房价一定不会跌, 反会上涨4.6%,涨到均价74.5万。



收入减少$11亿 12,000人失业

CREA在报告中引用了房地产数据公司Altus Group的资料,该机构分析说,2018年预期减少27,000套房屋交易意味着减少$11亿的经济收入,也意味有12,000份相关产业的工作流失,其中包括有些经纪可能失业。

加拿大租房市场火热


今年十月加拿大一套两居室公寓的平均月租金为989加币,在过去的12个月里上涨了2.7%。

加拿大抵押贷款公司在其年度报告中说,于相比今年的通货膨胀率,租金上涨了两倍,因为加拿大民众对于租房的旺盛需求推高了价格。即使政府想尽办法在解决租金过高问题,并且正在建造更多的房屋,但并没有能拉低平均租金的迹象。

从加拿大全国范围来看,租金涨幅最高的部分是卑诗省(British Columbia),其中包括科罗纳(Kelowna)、维多利亚(Victoria)和温哥华(Vancouver)等大型城市,其市中心的平均租金分别增长了8.6、8.1和6.2%。

温哥华是加拿大房屋租金最贵的地方,两间卧室的公寓房平均价格高达1552加币。而多伦多租金排名第二,为1404加币,卡尔加里的租金则为1247加币。



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