惨! 加拿大华裔买楼花亏大了 毁约被判赔31万! 背后原因令人泪目!

雪上加霜

整个新冠疫情期间，加拿大各行各业深受打击，数百万人被迫失业，经济一蹶不振，直至各省相继解封，才稍微有些起色。

在众多经济领域中，唯一“逆风而行”的，就是加拿大房市，销售数量不减、房价一升再升，不少华人都希望搭上顺风车，却也有许多人因意外赔了个精光。

家住加拿大安大略省的华裔男性居民周先生，就是一个例子，不仅家里遭受巨变，至亲接连病倒、自己受伤失业，就连准备入手的房子，也在一夜之间化为烟雾！更令人心塞的是，他近日还被法庭判向开发商赔31万加元！

2017年4月份，周先生在安大略省奧沙瓦市Park Ridge小区一片500间住宅的楼盘中找到了心仪的房子，并与开发商Tribute签署合同，买下一栋独立屋的楼花，成交价为109.999万加元，交屋日定在了2019年9月17日。

合约上白纸黑字写得清清楚楚，周先生有2天的时间，请律师审查所有合约条款。若律师有异议或周先生无法按时按揭，这份合约将不会开始生效。

周先生的律师表示没有问题，银行按揭也已拿到，合同开始生效。

一开始，事情进展特别顺利。周先生先支付了11万元的押金，并在2017年10月4日至7月8日期间，要求物业对房屋进行多项升级改造工作，总成本50125元。

开放商还特别为周先生打了折，只收取46641.26元，而周先生也同意，并事先支付了7000多元部分费用。

谁知道，买房这件事，真是人算不如天算。

就在周先生正式签约的几天前，安大略省政府颁布一项新令——在大多伦多地区实施15%的非居民投机税（NRST），遏制飞涨的房价。

这项政策极大地影响了当地房市，几乎是一夜之间，房价开始迅速下滑，周先生的房子还没到手也跟着贬值。

屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风。

就在2019年1月份，也就是交房前的8个月，周先生的父亲罹患癌症，不幸去世；

同年5月，周先生在装修房屋时弄伤了手，无法正常工作，进而遭到解雇失业；

随后，周先生前妻和儿子相继病倒，需要住院治疗；不仅如此，就在这时，周先生远在中国的母亲也因为摔倒需要治疗。

种种不幸，接连发生在周先生的身上，将其压倒。

原本要帮他买房的父亲去世，自己又失去了生活来源，家人接连生病需要钱，买房这件事毫无疑问地被搁置了。

事实上，周先生也无力支付剩下的费用了。

然而，购房合同签了就是签了，开始生效。

2019年3、4月份，周先生向开发商提出请求，因为他面临经济困难，还拿不到按揭贷款，希望他们能够降价卖楼，遭到拒绝。

但作为赚钱之上的开放商，他们也不希望就此流失掉一笔交易，提出向周先生放贷的建议，前提是周先生必须将首付金额提高至成交价的25%。

结果，周先生还是没能在交房日完成付款，反而要求开发商解除合约，并退还部分押金。

他表示，在经历了种种不幸之后，自己实在是买不起百万的大宅，但是可以改购同一开发商的2居室柏文单位。如果开放商不愿意，就要求退还一般押金，也就是5.5万加元。

被逼无奈，开发商只好先将这栋住宅在内部挂牌销售，但由于当时房市正值低迷期，叫价只有82.9万。

2019年12月16日，这栋房屋才被最终售出，成交价81.5万，比最初的合约价低了许多。专业地产评估师表示，这栋大宅在成交日的市价为80万元。

开发商气不过，一纸将周先生告上了法庭。

法庭虽然也同情周先生所遭遇的种种不幸，但房屋合约签了就必须执行。周先生在交屋日既没有支付余款，也无法提供任何证据表明自己的处境。

最终，周先生被判必须赔付开发商中间差价和利息，加上装修升级等七七八八其余的费用，共31.61万加元。

买房乃人生大事，生老病死也是无法预料之事，希望周先生能够顺利渡过难关，也希望所有正在或打算买房的华人可以顺利买下自己心仪的房子。

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