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墨尔本知名开发商出尔反尔 华人买房遭不公平对待

加新网CACnews.ca| 2021-9-2 14:57 |来自: 澳洲财经见闻

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买房交完定金,等着房屋交割,却被开发商“约谈”,协商把房子退掉,转手卖给别人,眼见转不出去,又要求买主继续履行合同,进行房屋交割。


这样的糟心事,最近就发生在墨尔本的刘先生身上。


刘先生于2017年在墨尔本市中心,350 Queen St上,买了开发商3L Alliances旗下的两套公寓。按照进度, 2020年中下旬,应该是房屋交割的时间。


6月份,购房中介以讨论房屋交割为由, 建立了一个微信群,将刘先生,和开发商3L Alliances负责人拉进群里。


微信群建立没多久,开发商私下加了刘先生微信,刘先生以为是商量房屋交割的事,便通过 了,但是没想到,开发商要跟刘先生协商的是,能不能退掉两套房子中的一套?



刘先生告诉记者,微信群建立之后,3L Alliances的中文交割负责人RENE ZHANG女士,私下加了刘先生微信。


2021年6月16日,RENE ZHANG和刘先生电话联系,告知刘先生,由于开发商自身原因,希望通过协商,让刘先生退掉其中的一套房子。


刘先生透露,所谓的“自身原因”,即开发商希望销售给其他客户。


刘先生购买这两套房子初衷,是让其父母和岳父岳母居住,出于这个原因考虑,刘先生起初并没有同意开发商的安排。


但是RENE ZHANG不断联系刘先生希望能成全他们的这笔业务,经过双方多日协商, 2021年6月21日,双方达成协议, 3L Alliances 为刘先生退掉购买的两套房子, 并且3L Alliances将定金、及定金产生的相关利息,返还给刘先生。



6月22日,刘先生联系开发商,希望对方通过邮件的方式,形成书面协议,邮件同时转发给刘先生的代理律师,随后,刘先生及其律师收到该封邮件。


2021年6月23日,双方正式达成协议。




原以为事情到这就告一段落了,但是,让刘先生万万没想到的是,开发商竟然顶着律师介入的邮件反悔了。


6月25日,刘先生催促开发商,询问后续进度,RENE ZHANG 回复称:已经算完了利息数字,律师准备文件了;


7月1日,刘先生询问进展,但对方没有答复;


7月2日,RENE ZHANG 告知有公寓相关进展要告诉刘先生,之后并没有任何沟通;


7月7日,刘先生询问进度,对方推脱;


7月8日,刘先生询问 RENE ZHANG,对方仍旧在推脱;


7月9日,RENE ZHANG打电话给刘先生,告知两套公寓,需要刘先生照常交割。


这一通电话彻底把刘先生说懵了,之前是开发商,出于自身原因提出,让刘先生退掉两套房,双方也达成协议,现在开发商眼见这两套房无法正常出售,又要求刘先生正常交割。


更重要的是,因为之前已经和开发商达成协议,刘先生的资金已经另作他用,现在如果又要交割房子,重新贷款,势必会牵扯到资金运转不过来。


刘先生表示:“因为 6 月 23 日我们和开发商公司已经达成协议,所以我们这边把原本准备交割的资金,已经投入到了家庭生意的运作之中,无法进行这两套的房产 交割,开发商这样出尔反尔做法对我们是很不公平的”。



刘先生称:“我们诉求是开发商(3L ALLIANCES PTY LTD)履行我们之前的邮件沟通内容:


两套公寓的定金及定金产生的相关利息全部返还给我们,并且支付所有由这两套公寓产生的额外费用如(律师费),但是在 9/7、2021 日 Rene 告知我这个协议不再履行后,我的邮件便没有了回音,开发商在4/8/2021 约我去了他们办公室会谈,Rene 并没有出现对质,西人CEO ARTHUR 以及他的华人助理 TONY 连句抱歉都没有,全程只想要求交割,经他们同意有录音, 在他们的解释中表示,这个邮件协议是在他们客户同意买的情况之下他们才会给我退房,但是,现在他们客户不要了,导致他们要把之前的协议作废,我们与他们的沟通中他们完全没有提及如果他们的客户不要的情况,我一开始有两手准备(现金和贷款),准备做贷款时候告知这个房子我现在要做贷款了,如果开发商确认要取消合同的话, 我现在就停止贷款办理, 反之我继续办理贷款,但是后期再谈取消合同的话,贷款产生的费用将由开发商承担 。


然后 Rene 小姐就和公司商讨完,让我停止贷款的办理。


出于对开发商的信任,以及他们发给律师的正式信件,我原先准备的资金已经有了投资计划(山东的一个地产项目), 如果违约,将面临一大笔违约金。


原本开心的买房体验,因为开发商的欺骗行为造成了今天这个房财两空的局面,更是想不到开发商为了眼前的利润可以拿客户的合同再去寻找新的客户,这种诚信度的开发商所出品的项目品质我心里也是打问号的”。

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