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加拿大IT男背200万房贷 一年狂买数套房 坚信房价会涨

加新网CACnews.ca| 2021-9-9 09:26 |来自: 约克论坛

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最近这段时间,“房奴”成为一个高频词。


在过去一年,历史性低利率,再加上房价不断上涨,让很多人下手买房。如今,这些人感觉如何呢?


安省男子Adam Eljerbi 拥有多套房子,其中一半的房子是在过去一年买的,仅仅是背负的房贷都超过了$200万。


Adam Eljerbi的职业是IT行业的工程师,之前曾在多伦多的“金融街”Bay Street从事金融方面的工作。当时租住在多伦多的一间地下室,平时比较节俭,开销也比较少,午餐也是自己在家准备好。就算现在自己的房产价值已经高达$450万,但是他依旧和父母挤住在巴里。


在房价疯涨之前,他也没有想过在多伦多买房,感觉背负太多债务没有意义。


但是,在过去一年,他选择在伦敦买房,他认为,伦敦属于可负担性更好的市场,在这里背负债务是安全且令人满意的。“毕竟工作不会带来6位数的收入。



他非常相信房子只会升值,他把房子租给可靠的租户群体---学生,保持租金收入稳定。


如今,他一边工作,一边收租金。尽管身上债务高达$200多万,但是他也不担心,因为他有稳定的现金流。


相比较而言,他认为在多伦多等高房价地区买房,或者投机炒房的人比较危险,因为利率上升对这些人的影响较大,一旦贷款利率上升,需要背负的债务会非常大。


Equifax最新发布的数据也证实,很多加拿大人已经深陷房贷旋涡中。


在第二季度,加拿大新的房屋贷款数量超过41万笔,季度增幅已经创历史新高,相比去年同期直接增长了60%,平均房贷金额达到 $35.5 万,已经是加拿大史上最高水平,比一年前增加了20%。


也就是说,不仅房价升至历史新高,加拿大人的借贷数额也已飙升至历史高点。



根据加拿大会计师事务所MNP委托益普索(Ipsos)在八月份的一份调查,近一半的安省人(46%)不但不确定他们能否在未来 12 个月内支付所有的生活费用,而且称最可能会无法支付每月的账单和债务。


甚至有高达31%的房主报告说他们家境贫寒,这意味着他们在支付房屋按揭抵押贷款和房屋账单后,所剩的钱无几。


但是,只有18%的房主表示对购房带来的债务感到后悔。对此你怎么看?


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