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被发现了! 中国富人狂买海外豪宅的秘密管道曝光

加新网CACnews.ca| 2014-7-18 08:48 |来自: 太阳报

多年以来,中国虽然设有外汇限制,但有钱的中国人 仍能够移转数以十亿美元计的资金到海外,在纽约、悉尼及温哥华等市场,买进豪宅。

如今,中国人运财出国的一条通道变得清晰起来。上周,中央电视台报导中国银行涉及洗钱,该报导促使一项先前未公布的政府计划曝光,这项计划允许个人汇出人民币并在海外转换为美元或其他货币。

中国银行7月9日发布声明称,与香港接壤的广东省境内一些银行提供的这 项试点计划是在2011年推出,用于在海外置产及移民,不构成洗钱。该银行表示,这项计划此前已得到监管部门批准,并且相关业务也对监管部门汇报。

“这显示中国政府试图国际化人民币的时间比我们所认为地更久,” 瑞穗证券公司驻香港分析师Jim Antos接受电话采访时表示。他是指决策官 员长期以来坚持的允许人民币可自由兑换的目标。”我个人挺受这则新闻鼓舞,因为这是他们需要做的。”

外汇管制

中国的外汇规定限制个人每人每年可将人民币兑换为外币的上限为5万美 元,且禁止个人直接将人民币汇往海外。为了提升尚未完全自由兑换的人 民币的全球地位,决策官员近年已采取一些举措,包括允许资金更自由地进出中国。

“此事仍有正面意义,它可以迫使监管当局以更开放和透明的方式处理这个议题,”澳新银行驻上海经济师周浩接受电话采访时表示。”这是大势所趋,无法逆转。”

此事所以能够曝光,是央视先前报导,中国银行可以通过一款名为”优汇 通”的产品协助客户无限额地将人民币汇到海外。

正面、负面

巴克莱分析师颜湄之接受电话采访时表示,在人民币自由兑换前,中国正在试验允许人民币流出的方法,上述业务只是另一个迹象。决策官员从1990年代以来就宣布这项目标,也是让上海到2020年成为全球金融中心这项计划的一步。

“就一项实验来说,你会想要了解其中的正面和负面效应,”颜湄之说。”一旦该银行或监管当局可以累积经验,他们就可以决定是否继续施行,或者扩大办理,或者就此打住。”

中国央行2月份公布法规,放宽上海自贸区内企业汇入和汇出人民币的管 制。根据环球银行金融电信协会(Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication)指出,人民币超越欧元,在2013年成为全球第二大贸易融资货币。

《时代周报》2013年4月报导称, 中国国家外汇管理局广东省分局选定中 国银行、中国中信银行及一家外国银行,以试行个人跨境人民币汇款,但 要求这些银行不得推广,中信银行新闻联络人不愿评论这项业务。

预估移转32亿美元

中国银行虽然未提供数据,但《21世纪经济报导》援引熟悉这项试行业务 的人士报导,中国银行通过”优汇通”已经移转约200亿元人民币(32亿 美元)到海外。中国银行在其声明中指出,广东省许多商业银行也推出类似服务,但未具名哪些银行。

今天,央视网站上一个有关中国银行报导的链结却导向了广告。央视国际关系部一位女发言人未立即回复记者一封要求评论原报导似乎不见的电子 邮件。

中国央行的态度

中国人民银行和国家外汇管理局并未回复置评的要求。新华社7月10日援引中国央行一位发言人报导,正在”查证”有关银行洗钱的媒体报导相关 事实。

据《德国商报》报导,中国央视有关中国银行的报导播出后,该行取消了 原定本周派遣一个代表团赴法兰克福访问的计划。按照原定计划,中行代 表团是要前往法兰克福商讨计划中的人民币清算服务。

据一位熟悉优汇通的人士称,中国央行及央行反洗钱局要求银行出具所有 优汇通先前交易的纪录,在此同时,优汇通业务已经叫停。由于这位人士未获授权公开发言,因此要求匿名。

这位人士说,优汇通客户通常需要几周到一个月才能获准汇款。他说,客户必须提供文件说明如何取得准备汇出的资金,例如缴税收据、收入证 明,还要提供房产购买合同或移民证明。

防止弊端

这位人士说,优汇通的客户至少在汇款两周之前就得将人民币存入中国银 行。他该,一旦获准,在资金汇往客户指定的一个海外帐户前,客户和银 行必须同意兑换的汇率. 他说,用于购买房产的资金会直接汇入房产卖家 的帐户,以防资金遭到挪用。

中国银行驻北京的新闻联络人不愿评论。中国两大银行中国工商银行和中 国建设银行都不愿评论本身是否提供类似商品。

根据一位熟悉这套机制的人士,汇丰控股也提供其中国客户另外一个管 道,在不会触及换汇上限规定下取得海外房贷。汇丰是中国境内分行网络 最大的外国银行。这位人士要求匿名,因为未获授权公开发言。

地方法令

这位人士表示,客户在汇丰中国境内的单位存入人民币,或者购买其财富 管理产品,该银行海外分行就会以这笔中国存款为抵押品,发出外币计价的房贷。

“我们设法遵守我们运营所在主管官署及地城的规定和法令,”总部在香港的汇丰发言人Gareth Hewett说。

富裕的中国人将资金移往海外,追求更佳的投资回报。中国基准股指 从2007年的纪录高点已下跌66%,中国政府出手压制房地产贷款,以打压房价。

全美地产经纪人协会(National Association of Realtors)在外国人购房年报中指出,到3月为止的年度,包括香港和台湾的华人买家砸了220亿美元在美国住宅上,比2013年同期剧增72%,也在各国之中居冠。

“中国大陆资金”

“如果没有中国大陆的资金,房地产市场显然不会像如今这般繁荣兴旺,”瑞穗的Antos说。”他们怎么办到的?靠着中国银行的帮忙。巨额 的中国大陆资金流向海外,如果没有官方的许可,根本不可能发生。”

澳洲外国投资审核委员会指出,在截至2013年6月为止的年度,中国人成 为澳洲商业及居住用不动产的最大投资者,投资金额激增42%报59亿澳 元(56亿美元)。

根据房地产仲介商Malcolm Hasman,温哥华房地产市场也跟着水涨船高, 在”中国及香港大腕买家的拉抬下,过去两年房地产市场相当红火。”

前政府顾问Anthony Neoh去年援引Integrity International的数据指出,在截至2012年为止的十年内,中国有2.7兆美元无法说明的资金流到 海外,中国需要加强监管其资本流动。他曾经协助中国对外国资金管理业开放。他说,这些资金吹起了香港等一些城市的房地产泡沬,而非用于投资国内资产。

澳新银行的周浩说,”我们清楚藏富海外的需求就是存在,纵使设下不同 的限制,但资金总是会找到出走中国的方法,无论是通过地下银行或其他管道,。”

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