商变住利多列市中心商办交易热

加新网CACnews.ca| 2014-7-24 08:59 |来自: 世界新闻网

列治文市中心区3号路（No. 3 Road）数批大型商业不动产近来陆续转手，这些土地在列市的官方社区发展计画中，都被列为未来的住宅用地，价格也都已上涨。

列治文社区报Richmond Review报导，有消息透露，原本Chapters书店所在的8111 Ackroyd Rd.现已「有附带条件出售」，价格为6800万元。依照温哥华不动产部落格vancommercial.ca上的资料，这块名为Richport Town Centre购物商场的地点曾在2009年由高力公司（Colliers）代售成交，当时的公告价值为3230万元。

3号路上位在Park和Cook两街之间的开放式商场Time Square则在一年半前，以2020万元成交。另外，包括7960 Alderbridge Way、5333和5411 No. 3 Rd.三个地址的一块4.9英亩土地，也在今年稍早以6800万元售出。

Acura经销商所在地已有人报价1700万元，但这起交易案还要几个月后才能确定，而且根据市府社区发展计画，这一地点未来仍将维持商业用途。

至于另一份社区报Richmond News办公室所在的5731 No. 3 Road，也已在元月间由Glacier媒体集团以600万元售出，买方为以0986629 B.C. Ltd.为名的投资人。毗邻的另一块地目前则仍在挂牌中，喊价660万元。

Avison Young商业地产公司的艾特华（Bal Atwal）不久前也代售出位在Alderbridege Way和No. 3 Rd.交口的一块地，上面还有7万8200平方呎的单层零售店面。他说，业主是看到近期价格一路上涨到一定点后，开始持平，认定这是出售的好时机。

艾特华也指出，促使业主相继出售的另一原因，则是他们多认为，下一波价格大幅上涨恐怕还要再等五到十年。在此同时，物业税会跟着土地估值增加，而地价在过去5年中已上涨40%左右，也让他的客户决定此时脱手，转而投资到其他项目上。

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