列市中心黄金地段抢手第3路多块地皮高价易主

加新网CACnews.ca| 2014-7-25 08:50 |来自: 明报

列治文市中心黄金地段的多块地皮，近期纷纷以高价易主。有商业地产专家称，许多物业东主认为现在是价格高点所以卖盘，并称大批投资者对列治文土地有浓厚兴趣。

根据列治文区报《Richmond Review》的报道，位于阿克来路(Ackroyd Rd.)8111号的地皮，挂出高达6800万元的「有条件求售合约」(conditional contract for sale)。这块地皮在2009年曾经转手，当年的地价为3230万元。

而在列治文中心对街，介乎公园路(Park Rd.)和库克路(Cook Rd.)之间的一块商场地段，在18个月前也以2020万元卖出，主流社会称这个地段是「第三路上的时代广场」，可见其优异的地理位置。

奥德布里奇道(Alderbridge Way)夹第三路(No. 3 Rd.) 西南角处总面积达4.9英亩的三块地皮，今年初也被人以总价6900万元买入。而在第三路4211号的一间车行，也接受了买家1700万元的开价，不过尚未成交，而且该处将会继续保持商用。

列治文另一份区报《Richmond News》所在的第三路5731号，今年1月被Glacier传媒集团以600万元卖出。该处地皮隔邻的位置，目前正以660万元放盘。

Avison Young商业地产公司负责人阿特韦尔(Bal Atwal)表示，这些物业的东主看到市场价格不断升高，达到新高峰，之后开始出现平稳#象，因此判断可能是卖出的最好时机。他称外界估计下一波价格上升，可能是5至10年后的事情，这也是让物业东主决定卖盘的原因之一。

阿特韦尔强调，地税与地价密不可分，而过去5年的地税已经暴涨40%，物业东主皆不愿错过这次机会。他称有大批投资者对列治文土地虎视眈眈，目前最大的挑战，则是说服物业东主将手上的土地卖出。

阿特韦尔透露，虽然很多交易都牵涉海外资金，但仍有不少物业是被本地私人投资公司购入，一些新东主并不急于开发，而是打算承受一段时间的低回报，等候下一轮涨价的到来。

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