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澳洲小伙在肯德基打工三年 买下人生首套房

加新网CACnews.ca| 2022-1-13 13:41 |来自: 微悉尼

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买房对咱们普通人来说,从来都不是件容易的事,


可是,澳洲一个小伙子,不满21岁,就在墨尔本买了一栋三层的房子,


而且他买房的钱,


还是在肯德基打工攒的!


今天,就和小编来了解一下他的励志故事吧~



图源:news


据报道,这个小伙名叫Rashira Fernando,他在19岁时,成功买入人生首个物业:


位于墨尔本Pakenham的一块678平米的空地。


而且,他买地的钱,全都是在肯德基工作三年攒下的,他刚进肯德基时,时薪仅14刀(RMB70元)!


他当时买地也并非一帆风顺,经历了很多波折:


“我连续被10家银行拒贷,真的很烦,当时我都要放弃了,还好遇到了一位极好的经纪人。”


这块地要价28万,Fernando只付了10%的首付,也就是2.8万澳元(RMB14万元),


可是,按照要求,首付比例应该是20%,


幸运的是,通过购买“房贷保险”(lenders mortgage insurance),银行还是贷了他90%。



图源:news


万万没料到,Fernando碰到了最好的买地时机,因为2021年房地产价格飙涨,


仅仅过了数周,他那块地就涨了25%,去年9月份,


他转手一卖,就赚了7万澳元(RMB35万元)。


这笔利润让他成功买下自己人生的首套房产:


去年11月,他只花了51万澳币(RMB255万元),就买入墨尔本西南区Dandenong一栋三层排屋,


Fernando自己都说,他很幸运,捡了一个便宜,为啥能捡到这个便宜呢?


原来,房主希望快点把房子卖出去,尽管Fernando的出价不是最高的,但他是最快的:


他承诺30天就能完成交易,所以房主接受了他的报价。


买这栋房子,他同样通过房贷保险,


只付了10%的首付。


他买空地时,利用了首次置业者计划,没有交印花税,这也是他后来能赚那么多的一个原因,


可是,这次买排屋,他已经不算是首次置业,所以交了印花税。



图源:news


那么,Fernando是怎么做到在肯德基打工,还能攒下钱的呢?


据悉,他15岁进肯德基工作,18岁找了一份更好的工作后辞了职,他能存下钱的秘诀很简单:


住在家里。


因为与父母同住,他每周开销仅100刀,剩下的钱全存了起来。


“我之所以能够存钱,原因就是和父母同住,我找到薪资更高的新工作后,存钱变得更加容易,大量存款快速进入我的账户。”



图源:news


不仅如此,他一边打工,一边读书,在RMIT攻读了公卫方面的专业,


去年12月毕业后,他找了一份对口工作,成为许多养老院的承包商,


现在,如果他每周工作55小时,


周薪可达到3000刀(RMB1.5万元)!


而且,这份工作不受疫情影响,就算封锁,他照样能够工作,因为被认定为必要工种。


现在,他父母也搬到那栋排屋跟他同住,不过父母要交房租,相当于帮他分担房贷,


可能因为房子够大,未来,他准备找更多租客。


此外,他还计划买更多房子:


“另买一栋房子更简单,只需要用这栋房子增值的利润。”



图源:news


简单总结就是,跟父母同住,就算在肯德基打工也容易存钱,


利用房贷保险,可以只交10%的首付,


买地增值,用利润买房,然后再用房子增值的利润买下一栋房子。


小编觉得,可以把那句俗话改成:“你不攒钱,钱不找你”啦...

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