shopify analytics ecommerce
tracking
请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

加拿大新闻网

VANCOUVER
加拿大新闻网 首页 新闻 美国 查看内容

升息+股市跌 湾区房市急冻 现金加价抢房现象不再

加新网CACnews.ca| 2022-7-30 10:41 |来自: 世界日报

64

除了因为升息让买房纷纷退场观望,卖房更是叫苦连天。图为南湾一处待售房屋。(记者熊移山/摄影)


一如预期,联准会在27日再度升息3码,这个消息不管对买房或是卖房的民众来说,无疑都是雪上加霜;数据显示,6月份湾区的房屋销售同比下降27%。南湾多位房产经纪人都表示,这两个月加州每天艳阳高照,但是房产市场则是已经进入寒冬,就连看房的人数,都从年初的“门庭若市”,到现在变成了“门可罗雀”。


虽然近两个月,多数报导都是针对因升息及股市下跌,让想要购屋的民众和投资客纷纷缩手观望,但其实卖方更是像洗三温暖。


赵先生去年底因为看到邻居卖房,开价125万,结果183万成交,让他也动了心,决定在今年找时间卖房,先赚一笔。因为考量搬家,还带着小孩很麻烦,所以规画小孩放暑假让太太带回台湾,自己利用2个月来处理这件事。当一切准备就绪,租屋也预付了订金,没想到,5月中旬房仲就告诉他,市场已在冷却中,之前加价抢房的现象已经不再。


这让王先生一时不知所措;他看着4月的数据,明明还是不错,不仅房价持续成长,成交数也很高,所以还是抱着希望,坚持自己的既定计划。结果,房子在6月中上架,到现在出价一直低于他的开价,让他哭笑不得。


王先生表示,之前媒体一直还报导供不应求、现金排队买房,怎么才晚了一个月就风云变色,令人费解。虽然现在数据显示,南湾房市成交价与去年同期相比,下降约6-10%,但是与年初疯狂加价的情形相比,一来一回就差了20-30%。


在南湾经营超过20年的华美地产前理事长陈建芬(Jennifer Chen)表示,民众获取的房市相关数据,往往会落后于市场实际情况一段时间,因为房屋从pending到成交,大概办理手续都要将近一个月。她说,自己印象最深刻的是,房市从4月19日那个周末就很明显的缓和下来,但是如果要从数据上得到确认,已经是到了6月的事。


陈建芬说,虽然房市不像股市变动这么明显,但是确实也和股市脱不了关系;很多高科技员工就是因为股价高,才有能力买房自住或投资,这个族群一旦遇到股价大跌,自然就收手。最近,很多人询问她进场时机,她表示,确实很多人都看坏市场,但是以她自己的经验,湾区的房价相对抗跌。有些新兴房市,在遇到不景气时,房价可能会拉回约三分之一,但是这种情况在湾区还没有发生过,多数情况下,在跌了15-20%就停了。但是,不管买房或卖房,前提还是自己要做足功课。


房产经纪人庄文俊(Eric Chuang)则表示,虽然油价有稍稍下跌,但是现在市场上变量太多,很多分析都是看坏房市到年底;其中,连联准会主席鲍尔都曾公开建议民众,不要在这么高利率下买房。所以,如果以投资角度、贷款买房,他建议可以等一等。但如果没有贷款压力的民众,这个时候或许能找到一些急于出售房子的卖家,或可以捡到一些便宜。



免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

64

最新评论

今日推荐

人间地狱!"火龙卷"狂夺38命 200人伤 尸骸遍野 1家5口灭门火海!

国际 4 小时前

夺命暴风雨瞬杀13人! 机场碎片狂飞 妖风摧毁度假村 13岁女孩惨被砸死!

国际 4 小时前

美国20岁大学生一夜狂赚1个亿! 砸全副身家干这事 轻松实现”小目标“

美国 4 小时前

重磅! 新冠病毒弱点找到了! 加拿大UBC团队发现"万能钥匙"!

世界疫情 4 小时前

皮特在飞机上家暴朱莉?! 天花板打出一个洞 她锁喉还击! 又一场离婚大战…

娱乐 4 小时前

惊爆! Omicron死亡被低估 加拿大官方数据少报?! UBC研究: 找到新冠"弱点"

世界疫情 4 小时前

温哥华一房难求 全国最贵 拖车房900刀/月 阁楼床位1450刀! 蜗居无误了!

温哥华 4 小时前

大温动物园关闭第3天! 15匹狼游荡 1只下落不明!

温哥华 4 小时前

美国女子双手被拷 竟神奇解锁 抓起警察步枪疯狂扫射 伤2人!

美国 4 小时前

特朗普三朝元老当庭认罪! 愿意作证 特朗普集团回应: 不会认罪 期待上法庭

美国 4 小时前

票房超45亿,这12年它全靠卖萌?

娱乐 9 小时前

李梦发文悼念张北海:走好啊!北海先生

娱乐 9 小时前

台湾女星龙飘飘结婚生子定居国外 64岁显冻龄

娱乐 9 小时前

清华大学最小新生仅14岁 4名发小同上清华

中国 9 小时前

他为死去的女友努力成明星 “女友”竟活着 还是男人

美国 9 小时前

19岁女生和僵尸娃娃结婚 ”劈腿”外星人玩偶

奇闻 9 小时前

暴食8年 吃播鼻祖如今不人不鬼 边吸氧边吃 众叛亲离

娱乐 9 小时前

美国女子每周排班交男友女友 签3P性爱合约

美国 9 小时前

芬兰美女总理闪亮音乐节 领导班子变成女儿国

国际 9 小时前

死亡之吻!女子探监时口中藏毒 借接吻喂给狱中男友

美国 9 小时前

希拉里久违现身 难遮臃肿腹部 女儿却很健美

美国 9 小时前

ESO与饭圈,一场关于“造星机制”的对抗

娱乐 9 小时前

任达华女儿任晴佳宣布出道 曾多次登上杂志封面

娱乐 9 小时前

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部