60万拍下温哥华拍卖房 苦等一年 政府竟取消交易

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在拍卖过程中，一旦确定了销售价格，买方首先向城市支付所谓的“扰乱价格”。这是在土地所有权办公室应付的拖欠税款、罚款利息和登记费的总和。

这些拍卖物业的全部拍卖价格在一年内不会得到支付，也就是买家需要等一年才会知道自己是否成功买下这套房。在此期间，原业主可以向潜在的新业主偿还其支付的“不满意的价格”，外加6%的利息。这样一来，拍卖交易就告吹了。

唯一可以阻止拍卖房成功交易的就是交易中存在“明显错误”。

虽然在温哥华每年有超过100套房产作为房产税被拍卖出售，但交易通常不会完成，因为许多原业主在一年内已经支付了他们所欠的费用。这样一来，买家只有6%的利息作为拍下房产的获利。

但最近有一个案例情况不同。根据温哥华财政总监本周四向市议会提交的一份报告，在2021年11月10日的税收拍卖中，出现了一套位于3018 Knight Street的房屋。

当时，业主威廉·伯吉斯（William Burgess）自2016年以来没有缴纳房产税，也没有进行必要的申报，以避免该市的空置税或省级投机空置税。伯吉斯完全拥有该房屋，因此该物业没有抵押。

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该市报告指出，在出售前六年，各种通知和信息都被发送给伯吉斯，其中包括两个法定警告，即该物业将被出售以征税。

2022年，该物业的评估价值为162万加元。在拍卖当天，它以60.1万加元的价格售出。买家支付了34,900加元的超额价格，并将在2022年11月10日支付剩余的566,100加元。

然而，据报道，公共监护人和受托人最近联系了温哥华市政厅，说原业主伯吉斯已经于2016年去世。

报告称：“业主的死亡相当于一个明显的错误，因为无法在税收出售之前收到各种强制性通知。”

结果，交易被取消。买家支付的款项汇你喝诶全额退还。因为伯吉斯没有遗嘱或继承人，所以这套房子可能会归政府所有。

温哥华的2022年房产税拍卖房将于本周三（11月2日）上午10点在市政厅举行。有59处待售物业，其中大部分为住宅。

最有价值的是位于1801/1233 Cordova Street的一套价值390万加元的公寓，其底价为22,155加元。

位于5469 Dunbar Street的一块空地也在出售，估价为380万加元，底价为62,000加元。

评估价值最低的待售物业是位于2556 East Hastings Street的一栋旧建筑中的商业分层地段。它的估价为371,000加元，底价为3,800加元。

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