买还是租？大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜

尽管租金上涨，据房地产经纪公司Zoocasa称，在加拿大大多数城市，租公寓的费用仍然比平均抵押贷款还低。一些人在现阶段选择租房代替买房。

图源：BNN

Zoocasa表示，在加拿大15个主要城市中，有11个城市的公寓平均月租金仍低于每月抵押贷款。

例如，多伦多公寓的平均价格为769,058元，平均每月抵押贷款为3,335元。Zoocasa表示，这仍然比多伦多一居室公寓的平均月租金（2,303元）高出 44.81%。

Zoocasa的作者Daniel Crook说，租房需求的增加反映在住房市场上；去年9月利率较低时，整个GTA有9,046出售交易。但是今年9月，下降到5,038，下降了44%。由于借贷成本较高，一些人正在考虑将租金作为财务上更合理的选择。

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每月按揭还款实际上比房租便宜的主要城市都是在加拿大西部。埃德蒙顿的平均每月抵押贷款付款额为954元，比1,181元的平均租金低19.22%。

卡尔加里的平均抵押贷款付款额为1,205元，比平均租金1,480元低18.58%。在温尼伯，平均抵押贷款为1,152元，比1,314元的平均租金低12.33%。萨斯卡通的平均抵押贷款为 949元，比平均租金1,071元低11.39%。

Zoocasa的报告中租金价格，一居室单元的平均租金由 Zumper.com、TorontoRentals.com 和 Rentals.ca 提供。公寓的平均价格来自TREEB、CREA MLS房价指数和当地地产局的数据。

平均每月的抵押贷款是使用RateHub.ca的抵押贷款付款计算器计算的，假设首付款为20%，摊销期为30年，5年期固定利率为5.14%。

• https://www.bnnbloomberg.ca/rent-remains-cheaper-than-monthly-mortgage-payments-in-most-canadian-cities-zoocasa-1.1834883

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