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亚裔女三年还清30万债务 并成百万富翁

加新网CACnews.ca| 2023-8-15 09:47 |来自: 世界日报编译徐薏茹/即时报导

Photo by Annie Spratt on Unsplash


理财网站Crush Your Money Goals亚裔创办人兼理财指导员伯纳黛特·乔伊(Bernadette Joy),在负债30万时决定调整理财方式,她的债务来自多年来累积的学贷、两项抵押贷款与信用卡债。她开始制定还债计划,在短短三年内便还清债务,接着她提高投资策略,在37岁时累积一百万资产。



以下是她的理财秘诀。



将大目标划分为更小的目标



乔伊开始还债时并不清楚该如何着手,于是她首先将大目标分解为较小、较容易管理的目标,优先还清7万2000元的学贷,并设置在两年达成目标。



依大目标不断分解,最后达成做得到的目标,例如,在12个月内还清3万6000元,一个月就需要还3000元,一个月还3000元则一周需要还750元,一周750元则代表每日还100多元。



寻找赚更多的方法并减开支



为了每日多赚100元,乔伊开始实践点子,首先她从事销售与转售物品,接着开始经营副业。



乔伊在人力资源部工作,于是她兼职帮人撰写履历,一开始收费19元,并逐渐提高费用,她还另外学习制定预算,找方法减少开支。



明智投资房产



乔伊2019年摆脱债务后开始专注于增加财富。



她增加净资产的其中一大来源是房地产,她以不同于大部分同龄人的方式购买自己的主要住宅,乔伊以10年期抵押贷款买第一间房。



她计划购买的是能迅速还清债务的房子,因此乔伊购买低于她可负担能力的房屋,“我买的房屋价格是银行告诉我能负担价格的一半,但我7年就还清第一间房的房贷,而不是花30年”。



乔伊接着用第一栋房的净值帮助偿还下一栋房的贷款,她将下一栋房从30年期重新贷款为15年期,接着买下第三间房。



第三间房同样为10年期抵押贷款,但最终在两年还清,“我迅速从我的房产获得净值,一旦房贷还清,就能释放大量现金流。”



退休储蓄帐户存入最高金额



由于乔伊不再需要将钱用于支付房贷,她得以把法定最高金额存入退休储蓄帐户。乔依是自雇者,可以利用solo 401(k)的独特优势,同时以员工和雇主的身份把钱存入帐户,使她不仅钱存得多,也省下不少税金。


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