触犯新规!华人回国卖房 售房款被禁止汇到美国

在美国的华人回国处理资产，

有华人想把国内的房产卖掉，

卖房款汇回美国，

但因解犯新规，

卖房款恐难汇出国！

华人回国卖了房，款却汇不出来

随着三年口罩放开后，最近一些在美国的华人纷纷回国处理相关资产，尤其是有资金需求的华人想把国内的房产卖掉，卖房款汇回美国。

但是有华人提醒说，卖房后把房款汇出来可能也会面临困难，尤其是当下汇率突破7.30元。最近外汇管理部门为了防止人民币资金流出，对银行进行窗口指导，下发新规，要求银行严查外国人售房购汇时，要查清楚所购房屋是否违反了2006年171号文，即在2006年7月11日发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

如果违反上述规定的，则出售房屋所得人民币资金不允许购汇汇出。

所以，在美的华人回国卖房的时候，要好好地研究一下这项政策，尤其是现在美元汇率的环境下，卖房款本来就是一大笔钱，要想汇出来还真是不容易。

2

卖房款合法汇出国攻略

也有在美的华人表示，自己在国内的房产完全符合规定，但是在卖房后却不知道怎么能一次性把这笔巨款汇出国，因为他们担心汇款受到“每年的5万美元”限制。

有网友就整理了外籍人士卖房款汇出国（以上海为例）的攻略：

房产项下购汇需要满足

1.买房子和卖房子时点的身份必须都是外籍

2.房产不是继承来的，也不是受赠予的

3. 在房产交易中心完税

业主本人无法亲自办理，可以委托亲属，需要委托书公证书等材料。

具体需要准备材料如下

- [ ] 客户本人证件原件-护照/港澳通行證/台胞证

- [ ] 房产买卖合同原件（买入和卖出合同）

- [ ] 房产交易申报单原件

- [ ] 上海增值税普通发票原件（匹配申報表）

- [ ] 税收完税证明

- [ ] 过户后的产调

- [ ] 所在區国税局备案表

如有委托人另外需要材料

- [ ] 受托人证件原件

- [ ] 委托书

- [ ] 委托书的公证书

在卖房开始就要找银行客户经理介入，不要等到最后房子卖完了才想起来找银行。

需要注意的是：银行购汇结束，所有资金必须全部一次性出境，不能分批。

从房产交易完成到银行办理购汇有时间限制，不要因为汇率问题影响了进度。

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca