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由於温市可供开发的公寓大楼用地愈来愈少，建商不惜高价收购，市中心西端甚至出现，不到一英亩土地以8350万元成交的天价。但也有人担心此举將排挤其他商业地產投资资金。 近年大温房市畅旺，加上房价高涨，市场主流转为总价较低的公寓產品，但区內可供开发的公寓大楼用地愈来愈少，让许多建商不惜血本，高价抢购。  温市公寓大楼用地难觅，售价也隨之飆涨。图为温市一块公寓大楼建地。 今年较大宗的住宅土地交易有开发商Westbank，以3240万元购入温市中心2.2英亩土地，开发「温哥华一號公馆」（Vanocuver House）公寓大楼，等於每英亩1500万元。 但这並非今年售价最昂贵的公寓住宅用地，温市西端亚伯尼街（Alberni Street）一块不到一英亩的公寓大楼建地，不久前以8350万元的天价成交，创今年新高。 专营商业地產买卖的Avison Young经纪公司年中报告指出，住宅用地仍是商业地產投资中最稀有的商品。 不过也有人担心过多资金投注在公寓住宅土地上，排挤办公室与工业厂房等其他商业地產的投资资金。 以2014上半年为例，光是大温地区金额最高的前5个公寓大楼土地交易，总金额就达2亿5560万元，比整个卑诗省所有工业用地交易金额1亿6300万元还高，占省內所有商业不动產交易金额的3成。 今年其他引人瞩目的住宅土地交易还包括列治文3號路一块4.91英亩公寓大楼用地，以6900万元售出；本拿比铁道镇（Metrotown）一块1.1英亩土地，以2070万元成交。 建商的土地取得成本高涨，意味著將来公寓的售价也会隨之上扬。以温市固兰胡桥头的「温哥华一號公馆」为例，整个建案有388户，平均每户分摊的土地成本达8万3000元。 反观大温地区非住宅用地价格就相对便宜，以工业用地为例，今年每英亩价格介於100万到200万元之间。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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