地产经纪收入大跳水，安省经纪收入惨跌

由于央行采取史上最激进的加息，使得过去两年加拿大房地产市场从狂热中逐步回落、快速降温，这对于该行业的从业者也造成重大的打击。

本周一加拿大统计局发布的最新报告显示，加拿大房地产经纪的收入受到直接影响。其中，BC 省经纪的收入跌幅最大。

周一加拿大统计局发布的最新报告显示，2021 年至 2022 年间，与加拿大房地产经纪人和经纪人份额相关的营业收入下降了五分之一以上，降幅为 21.8%。

需要注意的一点是，2021 年是地产行业创纪录的一年，因此地产经纪的营业收入也是创纪录的一年。统计局的数字显示，2020 年至 2021 年间，地产经纪的收入大幅增长 38%，总收入达到 $240 亿元。

相比之下，2022 年总收入降至仅为 $209 亿元。

2022 年正是加拿大央行最快速加息的一年，12 个月中 7 次提高政策利率，使得央行隔夜关键利率从年初的 0.25% 升至 2022 年底的 4.25%，借贷成本上升抑制了 2022 年的成屋销售。这也导致了 2022 年商业房地产市场的低迷。

不过尽管有所下降，但 2022 年地产经纪行业的营业收入仍然比 COVID-19 大流行爆发之前的 2019 年高出 34.5%。

不过地产经纪的收入下降在不同的省有不同表现。

在安省，该省在全国营业收入中所占份额最大，为 55%，而该省地产经纪从业者的收入下降了 25.9% 至 $115 亿元。

在 BC 省，收入下降 27.3% 至 $34 亿元，而在魁北克省，收入下降 14.5% 至 $27 亿元。

加拿大统计局表示：相比之下，阿尔伯塔省是唯一一个营业收入增长的省份，在今年第一季度房屋销售和价格强劲增长的推动下，2021 年至 2022 年营业收入增长了 5%。

统计局还表示，预计 2023 年地产经纪从业者的收入还将进一步下降，因为房地产行业全年都受到负担能力挑战（包括借贷成本）的影响，这不仅严重影响了住宅房地产交易，但也包括商业地产的活动。

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