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安省女子卖掉房子买农场,为女儿建骑马场,遇上无良承包商血亏14万

加新网CACnews.ca| 2024-2-26 14:55 |来自: 超级生活

安省一名女子在疫情期间卖掉了自己的房子,并且购买了一个小型业余农场,部分原因是对女儿的心理健康有积极影响,结果与承包商发生纠纷,现在损失至少近 14 万加元。

根据CBC新闻报道,渥太华地区女子卡罗尔·里奇哈勒 (Carol Richenhaller)表示,她面临失去房屋的风险,她声称与承包商的纠纷(现已被指控欺诈)仅建筑成本就让她损失了近 14 万加元。

里奇哈勒在疫情期间,里钦哈勒卖掉了自己的房子,在安大略省东部贝克威斯(Beckwith)小镇购买了一个小型业余农场,部分原因是与马匹一起会对15岁女儿的心理健康产生积极影响。

她说,这有点冒险,出售她计划用作退休基金的收入财产,与此同时,两人试图制作“新冠柠檬水”。

“它是金色的,”里奇哈勒一月份在农场接受采访时说道。“我的意思是,它正是我们想要的。它提供了一个改善我们心理健康的空间。”

但里奇哈勒说,她位于渥太华郊外的宁静绿洲很快就变成了一场噩梦。

称,她雇来谢尔比·米尔斯(Shelby Mills)来建造室内骑马场,但2年过去了,工程一直未能完成,这使她的财产陷入了混乱。里奇哈勒说:“我可能会面临这样一种情况:我们梦想中的房产现在必须出售,这样我才能获得渡过难关所需的资金。”

由于欺诈指控已提交法庭但没开始审理,里奇哈勒仍自掏腰包数万加元,她希望说出自己的经历,讲述消费者是如何自力更生的。

正如她所说,距离她支付首笔付款已经过去近两年了,露出地面的灰色混凝土地基就是她梦想中的骑马场的全部。

警方向法院提交的文件称,米尔斯“因未购买建筑材料”而诈骗了里奇哈勒 73,450 加元。

该指控可以追溯到2022年5月6日。

根据警方关于这项指控的新闻稿,“已确定这笔钱已被挪用”,警方将于 11 月开始调查。

米尔斯和里奇哈勒都同意,两人关系在恶化之前一开始是友好的。

里奇哈勒表示,她收到的最初报价为 248,000 元。

一开始一切进展顺利,Richenhaller 在 2022 年 3 月支付了第一笔略高于 11,000 元的设计押金。

她还被告知,由于积压和供应问题,她需要支付桁架费用,因此又支付了 73,500。

但一个月后,报价飙升至 35 万元,木材价格波动被认为是价格上涨的原因。

但到当年 9 月,里奇哈勒表示已经达成了向前推进的协议。

她说,缩小规模的最终设计和继续进行的计划达成一致,米尔斯就要求预付约 36,000 元的材料费用。

她在沟通中断和进一步延误后,这项工作于 2023 年初开始。

她说,随着工作的进行,米尔斯要求另外支付 5 万元的开工费,她支付了。但她说,在通讯再次中断之前,马场只打了一个地基。

里奇哈勒表示,在长期的沟通中断中,她的律师发出了一封信,要求在 2023 年 6 月之前全额退款。

但根据米尔斯的说法,缺乏资金才是马场真正陷入困境的原因。

里奇哈勒表示,米尔斯一次又一次地利用了她在成本膨胀后不愿继续推进的做法, 她指出,这些策略以前曾被使用过。

根据CBC查证,在安大略省高等法院 2022 年一项无关的裁决中,米尔斯被认定不是“诚实且不幸的债务人”。

此事涉及米尔斯拥有一半财产的出售,以及与他的公司之前面临破产的债权人的纠纷。

法院认为米尔斯通过使用拖延策略,没有遵守《破产与无力偿债法》的部分规定。

Mills and Fawn Group Construction 于 2018 年申请破产,但于 2021 年获准暂停并有条件解除破产。该决定还发现,米尔斯在宣誓后“严重低估了他的无担保负债”。

里奇哈勒表示,直到她与米尔斯发生纠纷后,她才知道 2022 年的这份法庭决定。

里奇哈勒说,她试图根据《消费者保护法》追讨米尔斯,但遇到了一个又一个的障碍。

现在,她收到了安大略省建筑合同纠纷裁决机构 (ODACC) 的裁决,称她有权获得 137,000 元的赔偿,另外还欠她约 22,000 元的律师费 。

然而,ODACC 表示,它不参与或协助执行其命令。

她计划在米尔斯 3 月 4 日出庭时向米尔斯提交 ODACC 的裁决,该裁决已发送至高等法院。

但即使有了这份命令,也不意味着里奇哈勒的追债战已经结束。

“诉讼是一个完全独立的过程,”多伦多律师尼尔·哈通(Neil Hartung)说,他的专业知识包括消费者保护诉讼。

他说,ODACC 的成立是为了让专业人士能够更快地处理施工纠纷。

他说,一旦提交,决定就相当于法院命令,并将允许里奇哈勒采取下一步追讨行动。

法官甚至不需要对任何事情做出裁决,但律师哈通也警告说,此类案件往往会以付出惨重代价而告终。

“当消费者带着这些事实模式来找我时,最艰难的部分是,‘我们可以追到这个人,但问题是,最终对方会有钱还吗?’”

里奇哈勒说,像她这样的故事经常被列为消费者问题,即缺乏经验的且在不了解风险的情况下签订合同。但她表示,她做了尽职调查,但仍然出事中招了,她认为问题似乎出在行业本身。

她说,她处境中最糟糕的部分是,她可能很快就不得不出售自己的房产,但现在房产上却有相当大的一大片混凝土。


文章来源:

https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/contactor-dispute-beckwith-1.7122124

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