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重磅! 房子不够住 特鲁多要控制移民数量! BC租房新规 房东又有麻烦了!

加新网CACnews.ca| 2024-4-3 09:48 |来自: 加西周末

就在今天,BC省政府宣布将对住宅租赁法案进行一系列修改,旨在保护租户免受恶意驱逐的困扰,同时也考虑到了房东的利益,力求实现公平。

这些变革不仅仅是一纸公告,它们触及了从恶意驱逐到租金上涨,再到解决租赁争议的多个方面,充分体现了政府在平衡租户与房东利益方面的决心和努力。

主要修订内容包括以下这些:

首先是打击“恶意驱逐”行为。举个例子,如果房东声称需要房子自住,却没有搬进去,反而以更高的价格将房子重新出租,这就是典型的恶意驱逐。

之前,如果房东在提出终止租赁理由后的至少6个月内,并未按承诺使用该单位,这种行为就构成了恶意驱逐,但在6个月后,房东就可以将房屋再次出租。

现在,政府打算延长时间,在提出终止租赁理由后,房东必须占用出租单位的时间从6个月延长到12个月。租户对终止租约通知提出异议的时间也从15天延长至30天。

在恶意驱逐方面,修正案还禁止在拥有5个或以上单元的专门建造的租赁建筑中,以个人使用为由驱逐租户;以及禁止将出租单元改建为特定非住宅用途的驱逐行为。

其次,是保护那些刚刚迎来新生儿的家庭。以前,当租户家中增添了不满19岁的孩子时,房东可能会以此为由提高租金,今后,这种情况将不复存在。

省政府明确表示,即便租约中有条款规定新住户会导致租金上涨,房东也不得因租户家庭增加新成员而提高租金。

除此之外,还将加快解决租赁纠纷。RTB最近几个月案件数量激增,这无疑增加了解决争议的难度和等待时间。

但好消息是,政府已经采取措施,不仅增加了RTB的人手,而且通过引入新的指导方针和灵活性来处理问题租户,显著缩短了解决争议的时间。

特别是对于未支付租金或水电费的争议,处理时间已经从过去的10.5周缩短到不到5周。

在保护租户免受不公平待遇的同时,省政府也没有忽视房东的困境。对于那些不幸遇到“问题租户”的房东,政府承诺将提供更多的支持和保护。

特鲁多拨款60亿用于住房建设 还要控制移民

与此同时,在住房方面,联邦政府今天也宣布了一项重大的住房建设资金计划,总额达到60亿加元,旨在解决加拿大面临的住房危机。

其中,10亿加元将直接用于满足市政的紧急基础设施需求,而其余的50亿加元则是为了鼓励省份和地区采取措施。

但更为引人注目的,是特鲁多今天在宣布这项住房计划时,透露出的移民政策立场。

今天,一名记者询问政府是否会减少临时移民以平息住房危机,无论是在负担能力还是供应方面,对此,特鲁多承认,现有政策导致新移民数量过多。

他明确表示,政府打算对进入加拿大的临时移民数量进行控制,特别是临时外籍工人和留学生,因为他们的数量增长速度远远超出了加拿大的吸收能力。

加拿大临时移民的比例已经从2017年的2%激增到现在的7.5%,这对社区的压力无疑是巨大的。

特鲁多随后表示,这给留学生的心理健康带来了挑战,越来越多的企业依赖临时外籍工人,导致一些行业的工资下降。

因此,通过调整政策,不仅能够确保移民政策的可持续发展,也有助于缓解因移民激增带来的住房和就业市场的压力。

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