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CMHC预测加拿大房价明年重回疫情峰值!2026年再攀新高

加新网CACnews.ca| 2024-4-5 09:45 |来自: 加国无忧 分享新闻:

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)预测,到明年,房价可能会达到2022年初的峰值水平,到2026年达到新高。

图源:51记者拍摄


CMHC最新的房地产市场展望报告还表示,加拿大的房屋开工率预计将在今年下降,然后在2025年和2026年恢复,这反映了高利率对新建筑市场的滞后影响。

该机构上周的一份报告显示,去年加国六大城市新开工的房屋有13万7915套,由于新建公寓激增,其水平与过去三年保持一致。

2023年市场上的租赁房屋库存增加,但供应将赶不上需求,导致未来几年租金上涨,空置率下降。

CMHC首席经济师Bob Dugan在一份声明中表示:“不利的融资环境预计将使房屋建筑商在2024年启动新的租赁项目变得更加困难。”

“我们预计,到2025-2026年,较低的利率、持续的政府支持以及鼓励城市中心增加人口密度的政策,将使更多项目可行。”

CMHC表示,未来三年,房屋的负担能力仍将是一个令人担忧的问题,因为抵押贷款利率下降以及自上世纪50年代以来最强劲的人口增长,可能会刺激房屋销售和价格反弹。

下半年买家将重返市场

CMHC表示,从2021年初的峰值到2023年底,房屋销售下降了约三分之一,而价格在此期间下跌了近15%。报告称:“在此期间,由于人口强劲增长、储蓄增加和收入增加,潜在购房者增加。”

随着抵押贷款利率和经济不确定性在2024年下半年下降,我们预计买家将开始重返市场。

加拿大各地对低价房屋和市场的需求转变也将推动房价回升。该机构预测,2025年至2026年的销售量将略高于过去10年的平均水平,但低于2020年至2021年的创纪录水平,原因是房价依然昂贵。

  • https://www.ctvnews.ca/business/home-prices-could-hit-peak-levels-by-next-year-set-new-highs-in-2026-cmhc-report-1.6833560

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