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资料图 此处的“解放思想”，我愿称之为一个“罕见词”。 这真是前所未有的用词。 估计有的朋友平时听这个词太多了，会觉得是套话。还真不是。 “解放思想”这个词，在我们国家的话语体系里，分量极重。它已经写入了党的十七大报告，尊之为“发展中国特色社会主义的一大法宝”。 请想一想，法宝是能随便使的吗？一定是到了关键时刻，需要做出果敢决策了。 会议通稿，也说得很直接了。“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。” 一手要解放思想，一手要研究新的稳市场政策措施；请把它俩连起来读，你再品品。 02 舆论呼吁，尽快降低存量房贷的利率。 最近，在全国具有重要影响力的《新京报》发了一篇社论：《存量房贷降息呼声，值得一听》。 社论说，全国层面都已取消首套住房和二套住房商贷利率下限，个人住房商贷利率也进一步下降，这对楼市属于重大利好。 但是，2019年10月到2023年9月期间买房的，碰到一个难题。 他们买房时，赶上房价贵、利率高，现在房价降了，房子资产缩水了。但是还贷还是要按高利率还，甚至他们的首套房贷利率比现在的二套房还高。 咱长话短说。社论举了种种不利影响，呼吁尽早降低存量贷款利率。 这件事的影响，非常大。 如果能降低存量房贷的利率，就能增加房子的保值性，也会减少目前市场上购房者的观望情绪。 去库存，就是要把房子卖出去。而买不买房，主要看预期。如果买了就是赔，谁还会买？ 真心希望这篇社论的观点，能够进入决策者的视野。 03 我经常翻读的一本书是《朱镕基讲话实录》。 他的文章，披露了很多政策的决策过程。 1999年6月22日，朱同志在浙江主持召开住房制度改革座谈会。 在会上，朱同志提出一个问题： 现在大家为什么只存钱不消费？就是对改革的预期心理，总觉得出台的改革措施，都是要自己花钱，孩子的教育费用、房租的提高，各种生活服务设施收费的提高，都要增加个人支出，所以先把钱存着。 我们现在开始注意这个问题，不能使大家认为改革就是让大家多出钱，那他们就越来越不敢消费。 朱同志对自己提过一个要求，就是恪尽职守，敢于说真话。你看，他就点破了一个事实：为什么大家只存钱不消费，就是预期心理问题，不敢消费。 二十多年过去，今天我们遇到的一些问题，症结依然是朱同志所讲的“预期心理”问题。 04 什么是解放思想？肯定是要打破原有的束缚，要敢于突破原有的条条框框。 现在，国务院常务会议提出了解放思想，值得期待接下来的动作。 我愿意再重复这句话。 回顾中国历史，每逢重大转折点，总是解放思想打前阵，随之而来的是行动大突破。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
地产 6 小时前
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