住家变ATM？拜登夫妇被爆房屋重贷35次 借到600万元

媒体爆料指出拜登总统夫妇过去几十年连续拿其德拉瓦州房地产重新贷款35次，借款600万元。(美联社)

27日媒体爆料，指拜登总统夫妇过去几十年连续拿其德拉瓦州房地产重新贷款35次，借款600万元。拜登夫妇净资产估计1000万元，为何选择如此不寻常的财务杠杆策略，引发议论。甚至有房地产专家问道：“怎么会有人把自己住家当成自动提款机(ATM)？”

“每日邮报”(Daily Mail)报导，拜登和第一夫人吉儿(Jill Biden)不断重新房贷，始于1970年代末，也就是他们结婚后不久；大约每17个月就会调整一次房屋贷款或信用贷款条款。在外界查看拜登家族财务纪录之际，这样的理财决策格外受到注目。

拜登夫妇目前的房屋是在1996年购置，迄今仍有54万1000元房贷。他们前一栋位在德拉瓦州威明顿(Wilmington)的房子是1975年以18万5000元购入，1996年以120万元售出。自1978年到1994年期间，拜登夫妇办过13次房贷和2次信贷，贷款总额172万元。

该屋后来卖给德拉瓦州金融服务公司MBNA副主席；该公司也曾雇用过拜登次子杭特(Hunter Biden)。

洛杉矶房地产仲介兼RubyHomes.com创办人马里奥(Tony Mariotti)表示，“为什么有人会把自己的家当成自动提款机？”

马里奥指出，房贷花费会随着时间不断增加，包括申请费、评估费、信用检查费和房贷保险费等，加总起来是一笔大开销。申请房贷开销约落在贷款总额的0.5%至1%，以30万元房贷为例，约1500元至3000元。

拜登夫妇财务纪录显示，他们1996年以35万元买下占地4英亩目前住家，此后用它办理了20次房贷和信贷协议，总额达423万元。2017年他们另以274万元买下位在里霍博斯海滩 (Rehoboth Beach) 的避暑别墅，该处没有房贷。

拜登夫妇2023年共同收入为62万元，主要来自薪资和投资；他们因为房贷和房屋净值贷款，负债35万元到85万元之间；房产价值估计为100万元到260万元。

拜登2007年在自传“信守承诺”(Promises to Keep)坦承：“我还是高中生时，就被房地产吸引。”2021年“城镇与乡村”杂志(Town & Country)也报导，拜登20多岁开始购屋，尤其偏好那些超出预算的房屋；他申请过多项贷款，还质押人寿保单以获得贷款。

拜登夫妇目前在德拉瓦州威明顿的住家是1996年购置，迄今仍有54万1000元房贷。(美联社)

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