加拿大房贷利率大降三分之一 仅3.25%. 知名机构这样说

影响房价

根据彭博经济的数据，未来18个月内加拿大利率将下降 1.5 个百分点至3.25%，降幅超过三分之一。

周日，这家金融市场研究服务发布了其对世界各地中央银行的利率预测。

加拿大银行是七国集团中第一个降低其基准隔夜利率的中央银行，上月将利率从5%降至4.75%，是自2023年7月12日以来首次降息。

彭博分析师斯图尔特·保罗（Stuart Paul）表示：“（在加拿大），强劲的国内需求和指标数据显示短期内支出将加速，意味着今年降息的步伐应该是缓慢的。”

“我们预计加拿大银行将以季度为间隔逐步降息，到年底将隔夜利率目标降至4.25%。进一步的通胀意外下行风险可能会使政策利率更低。

但在移民导致的人口增长背景下，迅速降息可能会重新激活房价，并有引发二次通胀激增的风险。”

该分析师预测，9月和12月将再降息两次，到2025年底基准利率将降至3.25%。

彭博预测，在未来18个月内，世界上唯一不会降低利率的顶级中央银行将是日本，由于其经济停滞，日本的隔夜利率仅为0.1%。

美国联邦储备银行的利率设定为5.5%，预计到2025年底降至4%。

加拿大银行的隔夜基准利率被银行用来设定家庭抵押贷款、商业贷款、信用额度和信用卡债务的利率。

在新冠期间，世界各地的中央银行出于对经济增长可能停滞的担忧，将利率降至前所未有的水平。

利率被用作帮助管理经济的工具。其逻辑是，如果经济增长疲软，那么使借贷成本低廉可以鼓励负债和消费。如果经济增长过强，表现为通胀率上升，那么提高利率可以抑制这种增长。

在2020年疫情最严重的时候，五年期固定利率房贷曾经低至2%以下。而现在，房主为五年期固定利率房贷支付大约5%的利率。

加拿大银行的下一次利率公告定于7月24日。

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