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整个春季和初夏,GTA房地产市场一直供应充足,这意味着该地区的购房者可能有更多的选择和更大的议价空间。许多房屋都以远低于原售价的价格售出,甚至在寻找买家的过程中经历了重重困难。 最近,密西沙加的一个公寓单元在不到两年的时间里10次尝试出售失败后,最终降价12.5万加元成交,损失惨重。 图源:51找房 这套位于密西沙市中心的三居室两浴室公寓于2022年2月以65万加元的价格首次售出,当时较低的贷款利率导致整个地区的需求增加,房价也随之水涨船高。 根据其挂牌信息,这套顶层公寓拥有一个开放式阳台,可以欣赏到多伦多市中心的美景,主卧配有一个两件套卫浴套间。 该公寓于2022年10月以67.5万加元的价格重新上市,但不久后就被撤下。2022年11月又以65.99万加元的价格重新挂牌,2023年1月再次以65.84万加元的价格再次上市。 2023年7月,该单元首次大幅降价,挂牌价降至57.9万加元,但此次降价仍然未能吸引任何买家。 2023年8月,该单元连续两次挂牌,一次要价为63.9万加元,另一次为62万加元。不幸的是,出售计划又一次失败了。 2023年9月,该公寓再次以57.5万加元的价格重新挂牌,2023年12月降价至49.4999万加元。 2024年2月,该公寓最后一次尝试出售失败,当时的挂牌价为56万加元。 最终,该单元于2024年4月以52.49万加元的价格挂牌,并在7月以52.5万加元的价格成交,比两年前的最初售价整整低了12.5万加元。 图源:51找房 事实上,最近几周,GTA地区还有多套公寓以远低于原售价的价格售出: 位于宾顿(Brampton)的一套三居室公寓,在9次出售失败后,以23.8万加元的巨额亏损售出↓ 图源:X 位于奥克维尔(Oakville)的一套一居室公寓,以23.7万加元的亏损价格售出↓ 图源:X 位于多伦多的一套公寓,与两年前的价格相比,以30.5万加元的亏损价格售出↓ 图源:X 根据多伦多地区地产局(TRREB)的最新报告,2024年6月GTA的房屋销售量与去年同期相比有所下降,许多买家暂缓了购房决定。 因此,该地区的市场供应仍然充足,平均售价为1,162,167加元,比2023年6月的1,181,002加元下降了1.6%。 TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:"目前,GTA房地产市场供应充足。最近的购房者受益于大量的选择,因此在价格谈判上具有优势。" "展望未来,随着借贷成本下降以及销售回升,库存水平的提高将有助于缓解售价的快速上涨。"
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