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加拿大平均租金年涨5.9% 但两城市下降幅度令人惊讶

加新网CACnews.ca| 2024-8-8 13:08 |来自: 都市加西追踪

据Rentals.ca和Urbanation周三(7日)发布的报告，加拿大各地的租金仍在上涨，但速度减缓为过去两年半年来最慢。

加拿大广播公司(CBC)报道，国家租金报告数据显示，7月所有住宅物业类型的平均租金为2,201元，比去年上涨5.9%。此资料是根据 Rentals.ca网络清单服务网(ILS)中新列出的单位。

此年比增幅是过去31个月以来最慢的；然而，有些市场仍较去年大幅上涨，而有些市场则有所下降。

Rentals.ca公关副总监拉达斯(Giacomo Ladas)表示：“我们发现，租金最便宜的省份也是租金上涨最快的省份。”

拉达斯说，相较之下，安省和卑诗省是仅有的两个租金较去年同期下降的省份，也是最意想不到的“唯二”省份。

随着一波公寓竣工上市，温哥华的租金比去年下降了约7%，多伦多的租金下降了5%。

另一方面，哈利法斯(Halifax)的租金增幅为18.2%，沙斯卡通、爱民顿和利斋拿(Regina)等草原城市也出现了两位数的增幅。

卡加利周边的小型楼市也开始复苏。

拉达斯说：“例如像劳埃德明斯特(Lloydminster)或莱斯布里奇(Lethbridge)，我们看到这样的地区(租金)同比增长20%。因此，二级市场似乎确实在加速发展，而主要城市则在某种程度上趋于成熟。”

沙省的租金继续为全国增长最快的，特殊目的建筑和共管公寓的年增长率为22.2%。但加拿大各地的平均租金仍比沙省高出38%。

拉达斯说：“因此，尽管该省的生活成本要便宜得多，但增长率确实在加快。”

“我们在亚省和大西洋省份也看到了同样的情况。同比增长15%，而像卑诗省这样的地区则下降了2%。”他说：“所以波动相当大。”

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