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中国房市持续低迷，今年上半年，全国住宅类法拍屋已达20.2万户。（中新社） 中国财新网指出，中国房市自2021年下半年进入下行期以来，法拍屋的数量就不断创新高。市调机构“克而瑞”的报告显示，今年上半年，中国全国住宅类法拍房挂牌规模达到20.2万户，较去年同期又增加12%。 据克而瑞统计，住宅类法拍屋在二线城市增幅最突出，其中郑州2024年上半年挂牌套数达5,138套，较去年同期大增43%。厦门、苏州等城市的住宅类法拍屋挂牌量年比也都超过40%。 报导称，郑州法拍屋数量激增，或与该市的“烂尾楼”数量有关。据克而瑞于2021年底发布的报告，郑州共有106个“问题楼盘”，涉及面积271万平方米，相当于当年郑州新屋成交面积的29%。这些“问题楼盘”若遭遇司法诉讼，最终就会被推向法拍屋市场。 财新网指出，法拍屋即经法院司法拍卖的房产，主要是由于商业贷款逾期、民间借贷纠纷、司法没收和财产无主产生的房源。按类型对法拍屋进行分类，可分为住宅类、商业类、工业类及土地类。 据中指研究院7月24日发布的报告，整体来看，今年上半年，中国全国法拍市场的各类法拍房源数量累计达到38.2万套。亦即，中国所有法拍屋中，住宅类法拍屋就占了一半。 重庆一名从事不良资产业务的人士说，“从2023年开始，就有人陆续断供（指未能继续按期缴纳房贷），一部分房源进入了司法拍卖。” 克而瑞的报告也指出，目前中国房市仍处于下行阶段，加上经济承压，前些年高杠杆购屋群体将面临较大的还款压力，贷款违约的风险或将增加，这也代表中国住宅类法拍房的供应规模还会继续上升。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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