西温霸榜!加拿大最贵豪宅出炉!豪宅市场价格稳定

图自：rew

这座加拿大最贵豪宅位于西温的3330 Radcliffe Ave，建于 1999 年，占地近 10,000 平方英尺，拥有5间卧室6间浴室；由著名建筑师，西海岸现代传奇人物 Fred Hollingsworth 之子 Russell Hollingsworth亲自操刀定制设计。

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整座建筑坐落于岩壁之上，面前的海岸线长达 200 多英尺，透过连片的落地窗可欣赏到汹涌的大海，背景是斯坦利公园（Stanley Park）和 Point Grey。

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房产设有海滨游泳池、室外水疗中心、带顶棚的用餐露台以及可停放四辆车的停车场。从室外游泳池也可以看到令人惊叹的景色。

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截至 2023 年底，该房产的评估价略低于 3440 万加元，位居北岸之首。根据 redfin.ca 的数据，2008 年，这套房子的售价为 2820 万加元；2004 年，这套房子的售价为 1700 万加元。

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按照目前 5880 万加元的售价， % 的首付（1180 万加元），分期偿还 25 年，利率为 4.89%，则每月抵押贷款还款额约为 $271,000。

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虽然这个数字对普通人来说已然是天文数字，但根据一份最新报告，与主流市场相比，加拿大的豪华房地产市场价格更加稳定，波动性更小。

9月19日发布的 2024 年 Royal LePage Carriage Trade 豪华市场报告发现，今年前8个月，一些地区的豪华房地产价格略有上涨，还有一些出现逐步下跌。根据该报告，与主流房地产市场相比，豪华市场的“高峰和低谷”不那么明显。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper指出：“随着房价上涨，潜在购买者会变少，因此高端市场的房屋交易速度通常比我们在整个行业中看到的要慢。这让豪宅买家可以更加谨慎地行动，花时间寻找合适的房子，”

“虽然不同城市或省份的市场条件可能有所不同，但从东海岸到西海岸，豪宅市场的动态保持一致：这一领域的买家知道自己想要什么，并且愿意等待。”

该报告评估了加拿大 10 个最大房地产市场的数据，包括多伦多、温哥华、蒙特利尔和哈利法克斯。

在 10 个主要市场中，哈利法克斯的同比价格涨幅最高，为 8.6%，而该市的豪宅销售额下降了 16.7%。

多伦多的豪宅价格也同比上涨了 3.9%，而温哥华和蒙特利尔等其他拥有主要豪宅市场的加拿大城市的房价则有所下降。

报告还强调，除温哥华、多伦多和哈利法克斯外，几乎所有主要城市的豪宅销售额在同一时期都呈年度增长。

最活跃的销售活动出现在温尼伯的豪宅市场，其销售额同比增长幅度最大，接近 62%。此外，埃德蒙顿的销售额增长了 39.4%，卡尔加里增长了 30.9%，魁北克市增长了 30.4%，里贾纳增长了 14.6%。

多伦多豪宅市场的销售额下降了 5%，温哥华市场下降了 38.8%。蒙特利尔的销售额略有增长，为 8.3%，而价格则同比下降了 2.8%。

总体而言，LePage认为豪宅市场将进入生意红火的秋天，所有主要城市在未来几个月中市场活动都应该面临增长。

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