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需求增 卑省房市看涨

加新网CACnews.ca| 2014-11-19 11:41 |来自: 世界新闻网

大温房市看涨,今年总销量预计增长16.6%。(本报资料照片)
大温房市看涨,今年总销售预计增长16.6%

受经济续成长和低房贷利率等影响,卑诗省多个地区住房需求增长迅速,全省今年房市销售看涨,总销量预计可达8万3950个单位,较去年增长15%;大温地区房屋销量亦可见16.6%的增长,总数预测將达2万8985个单位,强劲势头將延续到2015年。

根据卑诗地產协会(BCREA)数据显示,卑诗省今年截至到7月时共有8万100个单位交易,是自2009年起销售量首次突破8万大关,协会预测,总销量到年底继续增长5%,全年可达8万3950个单位,比去年增长15%。

全省多个地区房市势头看好,住房需求都有增加,特別是內陆奥肯那根、库特尼(Kootenay)地区,房屋交易数量到年底预计分別增长25%和25.1%;低陆平原地区的大温和菲沙河谷地区市场需求也增长迅速,销售幅度增长达15%至16%。

卑诗地產协会指出,相较於去年2万8985个单位的销售量,大温房市销售今年將有16.6%的增长,总销量预计到年底將达3万3800个单位;2015年销售势头稳定,增幅约为0.6%,交易量可达3万4000个单位。

大温平均房价今年也將达81万5000元,比去年的76万7765元增长5.2%,预计明年还將略微增长0.1%,达81万5000元。全省而言,2014年平均房价到年底將达到56万8800元,比去年的53万7414元增长6%,预计明年还有0.8%的增长,平均房价57万4300元。

地產协会首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)首席经济分析师指出,卑诗省住宅销售大致呈上扬趋势,主要受创新低的房贷利率影响,以及经济发展和就业带动需求和消费,並將继续刺激2015年房屋销售市场,但隨著房贷利率提高,將有部分抵消作用。

数据显示,卑诗省过去15年的房屋平均销量为8万400个单位,2005年曾达一年10万6300个单位的交易高峰。 

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