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多伦多的高价房地产市场不会像纽约曼哈顿那样发展,不过,据皇家地产公司总裁的说法,多伦多房市在未来几个月将会大爆发,可能会超过温哥华成为加拿大最贵的房地产市场。 Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔·索珀( Phil Soper )说,他表示,尽管最近面临挑战,但推动房地产市场发展的基本面在多伦多已经牢固确立。 随着利率下降开始刺激房地产活动,索珀相信,多伦多的房地产行业将在 2025 年迎来蓬勃发展的繁荣。 “与大纽约相比,多伦多房价的吸引力仍然很好,曼哈顿除外;过去 26 个月,加拿大房地产市场经历了一段非常不寻常的时期,但房价没有上涨,而工资、薪水和储蓄却在上涨,”他说。 “在哈利法克斯、蒙特利尔和卡尔加里等地,几个月前已经开始复苏,而最后复苏的市场将是多伦多和温哥华。” 索珀表示,短期内,利率下降将引发多伦多的下一次房地产市场繁荣;多伦多这座城市将取代温哥华,成为加拿大最昂贵的市场。 从长远来看,索珀表示,相对较高的收入、移民和对购房的兴趣将使加拿大在 G20 中保持最高的购房率,即使有些人无法负担多伦多的房价。 普通多伦多人将来能买得起房子吗? 索珀说:“我不会淡化年轻家庭对拥有房屋的苦恼。这很有压力,前几代人也一直很有压力,但现在压力更大。如果回溯到 20 年前,温哥华的房价比多伦多贵 50%,但将来某个时候——可能是 2025 年——多伦多将与温哥华的房价将会持平。” “温哥华的住房拥有率相对于全球平均水平仍然很高,但低于其他加拿大城市,这也是我对多伦多的预测;它将低于蒙特利尔,但我认为它不会低于 60%,各级政府都在努力保持这种状态。他们还可以做更多的事情,主要是在供应方面,但他们正在帮助缩小差距。” “同样值得注意的是,我们从未出现过从大多伦多地区净迁徙到加拿大大西洋地区、卡尔加里或蒙特利尔等地的情况,但现在这是现实。人们会搬迁以负担得起住房,这起到了安全阀的作用;当市场过热时,人们会在全国各地流动。” “我们也在填补我们的金马蹄地区,尤其是现在有了居家混合工作。人们更愿意每周只花两三天从奥兰治维尔、伯灵顿或鲍曼维尔等地通勤。” “多伦多这是一个昂贵而充满活力的城市,但市场会为人们找到解决方案;我相信这一点,因为我已经一次又一次地看到这种情况发生。” |
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