皇家地产：多伦多房市明年将大爆发，房价超温哥华成加拿大最高

多伦多的高价房地产市场不会像纽约曼哈顿那样发展，不过，据皇家地产公司总裁的说法，多伦多房市在未来几个月将会大爆发，可能会超过温哥华成为加拿大最贵的房地产市场。

Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔·索珀（ Phil Soper ）说，他表示，尽管最近面临挑战，但推动房地产市场发展的基本面在多伦多已经牢固确立。

随着利率下降开始刺激房地产活动，索珀相信，多伦多的房地产行业将在 2025 年迎来蓬勃发展的繁荣。

“与大纽约相比，多伦多房价的吸引力仍然很好，曼哈顿除外；过去 26 个月，加拿大房地产市场经历了一段非常不寻常的时期，但房价没有上涨，而工资、薪水和储蓄却在上涨，”他说。

“在哈利法克斯、蒙特利尔和卡尔加里等地，几个月前已经开始复苏，而最后复苏的市场将是多伦多和温哥华。”

索珀表示，短期内，利率下降将引发多伦多的下一次房地产市场繁荣；多伦多这座城市将取代温哥华，成为加拿大最昂贵的市场。

从长远来看，索珀表示，相对较高的收入、移民和对购房的兴趣将使加拿大在 G20 中保持最高的购房率，即使有些人无法负担多伦多的房价。

普通多伦多人将来能买得起房子吗？

索珀说：“我不会淡化年轻家庭对拥有房屋的苦恼。这很有压力，前几代人也一直很有压力，但现在压力更大。如果回溯到 20 年前，温哥华的房价比多伦多贵 50%，但将来某个时候——可能是 2025 年——多伦多将与温哥华的房价将会持平。”

“温哥华的住房拥有率相对于全球平均水平仍然很高，但低于其他加拿大城市，这也是我对多伦多的预测；它将低于蒙特利尔，但我认为它不会低于 60%，各级政府都在努力保持这种状态。他们还可以做更多的事情，主要是在供应方面，但他们正在帮助缩小差距。”

“同样值得注意的是，我们从未出现过从大多伦多地区净迁徙到加拿大大西洋地区、卡尔加里或蒙特利尔等地的情况，但现在这是现实。人们会搬迁以负担得起住房，这起到了安全阀的作用；当市场过热时，人们会在全国各地流动。”

“我们也在填补我们的金马蹄地区，尤其是现在有了居家混合工作。人们更愿意每周只花两三天从奥兰治维尔、伯灵顿或鲍曼维尔等地通勤。”

“多伦多这是一个昂贵而充满活力的城市，但市场会为人们找到解决方案；我相信这一点，因为我已经一次又一次地看到这种情况发生。”

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