说好的绿卡泡汤 钱也没了 近百中国投资人告上法庭！

马里兰州巴尔的摩市的房地产开发商罗纳德·利普斯坎（RonaldLipscomb）因向中国投资者承诺，通过投资其酒店项目可获得美国永久居留权（绿卡），并在第一年实现盈利。然而，项目进展缓慢，建设成本飙升，最终在2024年夏季因无法偿还2100万美元的银行贷款而宣告破产。上百名中国投资者对利普斯坎等人提起诉讼，指控其涉嫌投资欺诈。

根据《巴尔的摩旗帜报》（BaltimoreBanner）12月的报道，利普斯坎及其商业伙伴于2014年和2015年前往中国，举办投资推介会。近百名中国投资者表示，利普斯坎等人告知他们，每人投资50万美元，合计4700万美元，即可在约翰·霍普金斯大学医学院校区建设一座15层高的“巴尔的摩旅享家酒店”（ResidenceInn Baltimore）。诉状还指控，利普斯坎等人利用EB-5投资签证，误导中国投资者认为他们可以永久居住在美国。

该酒店于2017年竣工，但财务状况一直未公开。直到今年夏天的一起诉讼才揭示，酒店已拖欠银行贷款2100万美元。目前，放贷银行有望收回贷款，但中国投资者可能血本无归，多达44人参与了诉讼。

报道指出，约翰·霍普金斯大学及其他相关方在2000年代初期整顿医学院校区，获得了现称为老鹰公园（EagerPark）的88英亩土地，过程中拆迁了700多户非裔家庭，以腾出新的开发用地。其中一块地在2015年以10美元的价格卖给了利普斯坎等开发商团队。

大约在同一时期，利普斯坎向中国投资者进行推介，其中一份提案备忘录预测，酒店开业第一年就可能盈利，并将每年支付投资者利息。然而，诉讼书指出，这些承诺均未实现。

酒店于2018年开始运营，随后以各种理由告知投资者处于亏损状态，理由包括酒店行业不景气、校方要求降低房价以吸引住客、新冠疫情以及员工组建工会等。2023年11月，投资者接到通知，称酒店营收不足，已违约银行贷款。银行作为第一顺位求偿方，个别投资者被告知，他们最初投资的50万美元几乎无法收回。

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