剧变! 温哥华市中心2座地标大楼将拆除 巨头被迫搬家 新规划引关注!

温哥华市中心Nordstrom百货的时尚橱窗，四季酒店的优雅门庭……这些熟悉的身影，都将成为历史。

地产开发商凯迪拉克·费尔维尤（Cadillac Fairview）公司放出最新重磅消息：CF Pacific Centre的两座标志性建筑物，Nordstrom所在的大楼和原四季酒店所处的大楼，将被拆除重建，这一消息立即在温哥华掀起轩然大波。

让我们先说说Nordstrom大楼的前世今生，这座建筑可是见证了温哥华零售业半个世纪的风云变迁。

大多数温哥华市民对Nordstrom 大楼并不陌生。自2015年开业以来，这栋七层建筑不仅承载了高端百货业务的兴衰，还为微软加拿大卓越中心提供了广阔的办公空间。

它最初是在1973年为伊顿（Eaton’s）百货量身打造的。这座由国际知名建筑师塞萨尔·佩利（Cesar Pelli）设计的建筑，外墙覆盖着大块白色大理石板，完全没有窗户的方形外观可是让不少人眼前一亮。

不过，上世纪80年代的一次垂直扩建却让它变得有点搞笑——增加的那一层带着弧形檐口的设计，让整栋楼看起来像个马桶或小便池，一时间成了坊间的笑谈。

1999年，伊顿百货退出后，西尔斯（Sears）接手了这个场地。2012年，西尔斯也关门大吉。随后，这座占地面积高达65万平方英尺的庞然大物迎来了一次彻底改造，引入了Nordstrom百货。

然而，商业世界风云变幻。2023年6月，Nordstrom突然宣布退出加拿大市场，让许多人大跌眼镜。

现在，这座大楼上方的四层黄金办公空间可是藏龙卧虎——科技巨头微软的加拿大卓越中心占据了16万平方英尺，索尼影业Imageworks的全球总部也在这里占据了7万平方英尺的地盘。

这些办公楼层可不是一般的气派，每层面积达7万平方英尺，天花板高度有17英尺，号称是温哥华最大的办公楼层之一。

原计划将Nordstrom的空间划分为3至4个较小的零售单元，但现在，这座大楼的整体结构也可能被拆除重建。

再说说即将告别温哥华天际线的四季酒店大楼。这座有着30层楼高、建于1976年的大楼，曾是四季酒店最早的全球据点之一，拥有372间客房和2.5万平方英尺的宴会厅及会议室空间。

2020年1月，它在疫情来临前几周悄然关门。本来开发商还计划给它来个大改造，甚至在2022年向市政府递交了开发许可申请，打算在楼顶开设一家独一无二的餐厅、酒吧和休息室。谁料这些规划现在全成了一纸空文。

对于很多温哥华市民来说，拆除市中心的这些标志性建筑可能显得有些突然和不可思议，但从商业发展的角度来看，这一举措并非毫无道理。

凯迪拉克·费尔维尤公司的发言人信心满满地表示：“作为一家以拥有和经营最优质物业为荣的公司，我们承诺要让太平洋中心继续成为温哥华本地人和游客的不二之选。新的综合用途大楼将为这里注入新的活力，当然也少不了酒店设施。” 具体细节目前还没有公布。

至于拆除工作，可不是简单地“轰隆”一声就完事。四季酒店大楼将从30层一直拆到5层，包括整个混凝土外墙、结构柱和楼板都要拆除，还要处理石棉问题。不过别担心，不会用爆破的方式，避免了粉尘和噪音污染。

这场拆迁其实是温哥华市中心改头换面的一部分。在格兰维尔街（Granville Street）上，还有好几个大项目正在酝酿。

就在Nordstrom大楼对角的格兰维尔街800号，邦尼斯地产（Bonnis Properties）也准备对这里进行大变身——计划建造500个出租住房和150间酒店客房，还要保留著名的Commodore舞厅和台球室。

还有Hudson’s Bay百货的旗舰店也在琢磨着改造，预计2025年会揭晓新设计方案。

虽然两座建筑的具体拆除日期还没定下来，但温哥华市中心的天际线即将迎来一次华丽转身是板上钉钉的事了。

至于那些在大楼里办公的企业，看来得赶紧张罗新地址了。

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