RE/MAX报告：大温房价明年涨3%

加新网CACnews.ca| 2014-12-11 09:29 |来自: 世界新闻网

RE/MAX预测明年大温房价將增长3%

最新一份报告显示，移民的涌入和经济稳定发展，將继续带动加拿大房市成长。大温地区房价明年预计出现3%的增长，独立屋市场依旧供不应求，公寓和城市屋（townhouse）销售增长较快。

加拿大房地產仲介组织RE/MAX於10日公布的「2015年房市展望报告」指出，大温平均房价在2014年出现7.3%的增长后，预计明年速度趋缓，但仍有3%涨幅，从今年的平均83万8400元增加到86万3600元，略高於全国平均水平的2.5%。

全国房价增长最快的將是卑省基隆那地区（Kelowna），预计上扬7个百分点，达45万8000元。

报告还指出，温哥华西区因独立屋供不应求的原因，价格则会持续上涨，但公寓和城市屋的价格则较稳定。数据显示，受房源不足影响，今年8到10月份的独立屋销售量比去年同期下降3%，但公寓单位则上升了19%，城市屋销售也上扬17%。

报告预测，明年房屋销售情况会大致相同，尤其是年轻家庭或无法负担高价位独立屋者，將更多考虑城市屋，部分有意购房者或选择在明年先退出市场；但同时，经济持续发展、就业稳定和更多移民的到来，也继续刺激住房需求。

就全国而言，国民生產总值（GDP）预计增长2.5%，新增永久居民达26万至28万5000人，特別是有足够资金的中国大陆买家涌入，会继续刺激温哥华西区、西温的住房需求，带动房市增长。

另外，低房贷利率也让需求持稳，RE/MAX预测，如果房贷利率上调，买家希望及早贷入，减少高利率带来的成本增加，因此房屋销售情况恐看涨。

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