太惨！安省4名房东被一对“职业租霸”玩疯，欠租10万，还把房子搞烂，比动物园还臭

安省29岁女房东埃德里亚姆·索尔特 (Edriam Salter)用毛衣捂住鼻子， 小心翼翼地走过她和姐姐曾经居住过的这所房子。

“这是我的家，我不敢相信这是我以前住的地方，这里闻起来就像动物园一样，甚至动物园的味道都比这好闻，”索尔特说。

这位 29 岁的女孩承受着她说是前房客造成的破坏。

索尔特说，租客只支付了 13 个月租期中的三个月的租金，欠她超过 35,000 元。

现在，她意识到自己的信任被误用了。

“这就像一波背叛。我相信这个女人，让她搬来我家，相信她能把我留下的一些家具交给她……尽管她是一个完全陌生的人，但我们似乎有点亲密了，”巴斯蒂安太太说。

巴斯蒂安夫妇说，第一次注意到问题时，是第一个月的第二期房租没有到账。

巴斯蒂安先生说，到 10 月，这对夫妇已经拖欠了两个月的房租。大约在那个时候，他回到渥太华处理房子里的管道问题。

巴斯蒂安给租户一个选择，如果他们收拾行李离开，就可以重新开始。

“她对我笑了笑，露出了英国柴郡人（Cheshire）的灿烂笑容，她说，‘我们哪儿也不去，’”

他回忆道。“我永远不会忘记，因为她显然是个专业租霸，而且装备精良。她了解这个系统，她知道每一份表格的名字，每一份表格的号码。”

巴斯蒂安夫妇说，当梅根和贾斯汀支付了他们所欠的六个月房租后，LTB 的第一份驱逐令就被取消了。他们说，租户通过乔丹原则（Jordan's Principle,）获得了资金，这是一项确保原住民儿童能够获得所需服务和支持的法律规定，以及渥太华市的紧急援助基金。

但在那之后，巴斯蒂安夫妇说，房租又停止支付了。

他们说，当租户未能支付费用以支付法院执法人员的费用时，他们能够恢复驱逐令。

“所以发生的事情是我们等了又等，因为如果他们错过了最后期限，那么她就违反了 LTB 的命令，然后驱逐令又恢复了，”泰勒·巴斯蒂安解释说。

最后，他们没有付钱，驱逐令仍然有效。租户被迫在 2022 年 8 月搬走。

但巴斯蒂安夫妇还声称，梅根和贾斯汀仍欠巴斯蒂安夫妇约 11,000 元的房租， 还把他们的家造成了价值数万元的损失。

接着，这对职业租霸又找到下一个房东受害者了。

梅根和贾斯汀于 2022 年 8 月搬进了他们位于渥太华地区的下一个家。

据LTB驱逐令称，租户一直住在那处房产里，直到 2023 年 8 月，而且大部分时间都没有支付租金。

房东在LTB 听证会上作证称，梅根和贾斯汀已经 9 个月没有支付房租，欠款超过 24,000 元。

“梅根和贾斯汀声称，他们已获准参加一项租金资助计划，以帮助支付欠款，但这些资金从未收到，”声明说。

据一个可以搜索LTB法院命令的网站OpenRoom的联合创始人威廷·博鲁（Weiting Bollu）称，专业租户往往是惯犯。

“在我看来，专业租户是知道如何玩弄制度的人，他们知道如何拖延事态，” 博鲁说。

据律师助理 Kathleen Lovett 表示，专业租户知道如何操纵系统以谋取利益。

Lovett 不了解梅根和贾斯汀和他们的历史，但表示专业租户通常“利用一切可能的角度和拖延来延长租期”。

例如，Lovett 说，即使LTB已经向租户发出通知，租户也可能无法出席听证会，然后声称他们生病或没有收到通知。

“因此，接下来发生的事情是，命令被搁置，并安排了新的听证会，这可能还需要两到三个月的时间，”她解释道。

梅根和贾斯汀最新的房东受害者索尔特说，这正是发生在她身上的事情。她估计修复房屋损坏的总费用为 40,000 元，并表示她的保险不会承保。这还不包括未付的租金和其他费用。

索尔特说，整个经历让她在情感和经济上都筋疲力尽。

“我感觉精神上没有动力，情绪上也没有动力，就像我对很多事情、对人都失去了信心，”她说。

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