BC短租登记系统上线，信息直通财政厅！邻居会随时举报！

冬去春来，BC的旅游市场又逐渐启动，短租导致的问题又成为媒体焦点。近日，基洛纳（Kelowna）Upper Mission社区的居民Dave Montpetit就向《环球新闻》抱怨，他所在的街区有一栋短租房，旅游巴士以及租客带来的喧嚣和不雅行为打扰了原本安静的社区生活，他觉得非常沮丧。

而且，Montpetit还反映，这栋短租房的屋主大部分时间都不在。如果这是真的话，那么这位屋主违反了市政和省级的规定，因为在BC省只有主要居所才能用于短期住宿。另一方面，Montpetit也表示，就算是短租屋主真的违规了，但市政没有依规执法，那么举报和监督的责任就落到了邻居身上。

BC省短租房屋登记系统即将上线，将为解决这些问题带来希望。Montpetit表示：“我现在依靠省政府来做这件事。”这个全新的短期租赁登记系统目前正在推出上线。

已有超过1500套短租房业主被勒令整改

根据去年5月1日生效的新短租法规，在BC省人口超过1万的市镇，能进行短租的房源只能是主要住所，或者是主要住所的第二套房和附属住宅单元，如地下室套间、后巷屋等。而且，挂上短租平台的房源必须提供营业执照号码，平台必须与省府共享数据。

据Vancouver Sun稍早的报道，自去年5月BC省新的短租限制法规实施以来，已经有超过1500套短租房业主被勒令整改。

为了打击非法短租，省府还成立了11人组成的执法队。BC省住房厅长Ravi Kahlon说，绝大多数的非法房源都是通过公众投诉而举报的。其中，大多数业主在接到执法队的通知后，都立即采取了合规措施，但仍有75起案件正在调查中。

如果这些房源被判定违规，可能会处以每天$5000元的罚款。按照省府去年公布的短租合规执法工作进程，今年初将启动全省的短期租赁登记系统（short-term rental registry）。

BC省住房厅长Ravi Kahlon说，这个登记系统会分享数据给财政厅，财政厅负责收集哪些人的房屋是主要住宅、哪些是投资性房产的数据。住房和市政事务厅在给《环球新闻》的电子邮件回复中表示：“将很快分享更多有关登记的信息，包括可用于证明主要居住地的文件类型。”随着登记系统正式启动的日子临近，省府打击法非短租的执法力度也不断加大。登记处将要求Airbnb等短租平台删除未在BC省注册的房源。

短租一刀切令业主蒙受损失

在社区居民抱怨短租扰民、需要加强监管的同时，BC省府一刀切的做法也给部分业主带来投资损失。BC保守党就业、经济发展和创新评论员 Gavin Dew 接受《温哥华太阳报》采访时表示，许多BC省人购买房产是为了将其用作 Airbnb，但由于新的限制，他们不得不亏本出售。去年10月，维多利亚的22名公寓业主就联合对BC省政府提了9起诉讼，要求赔偿他们因新短期出租法规所引起的经济损失。

业主们认为新的法规相当于是政府的征用，因此政府理应给他们给予相关赔偿。除了省府对短租的限制，BC省某些市镇还完全禁止短租。温哥华岛纳奈莫地区居民Jay Bert就反映，直到平台联系到他们时，他才意识到自己挂在平台上的三居室马车房是不合规的，即使这是隶属他们的主要居所上的第二套房子，因为纳奈莫不允许短租。

Bert的短租已经运营了两年，并且一切进展顺利。他表示，短租不仅为他们带来了收入，也为旅行者提供了一项宝贵的服务。“我们的运营状态非常好。这真是很棒的一段经历。我们接待了来自世界各地的客人，认识了许多人，同时提供了一项对人们有益的服务，”Bert说。但现在，Bert夫妇须想办法处理这套专为短租设计的空间。但他们对转向长期出租持谨慎态度，因为听闻过许多租霸的故事。Kahlon表示，尽管他对这些房东的担忧表示理解，但他强调目前全省仍有数千个Airbnb短租合法运营。他指出，这项政策[短租法规]的首要目标是增加长期住房供应，而不是单纯剥夺短租房东的机会。

信息来源：Global News, Vancouver Sun

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