泽连斯基的3500万豪宅半价出售遇冷,租户都难寻

近期，一则关于乌克兰总统泽连斯基名下房产的消息引发关注。泽连斯基在意大利托斯卡纳地区的一座豪华别墅，历经三年多时间，至今未能找到买家，且价格近乎腰斩。

这座别墅位于地中海沿岸风景如画的度假小镇福泰德马尔米（Forte dei Marmi），面积达 400 平方米，登记在泽连斯基的妻子叶连娜名下。

报道称，在 2015 年 8 月，泽连斯基和建筑师妻子奥莱娜・泽连斯卡以塞浦路斯一家公司的名义，从意大利一位建筑商手中买得这座海滨豪宅。当时泽连斯基还是乌克兰国内知名的喜剧演员，尚未从政。

早在 2021 年，这座豪宅首次挂牌出售，彼时标价高达 450 万欧元（按当前汇率，约合人民币 3500 余万元）。或许是对出售并不急切，在挂牌初期，泽连斯基一家选择将别墅出租，每月租金为 7 万欧元（约合人民币 54 万元） 。

然而，随着俄罗斯和乌克兰之间武装冲突的爆发，局势发生了变化。原本的租户搬离后，别墅陷入了无人问津的困境，不仅难以再找到新租户，就连房产本身的状况也每况愈下。

在这三年间，别墅周边的土地长满了杂草，房屋内部也因缺乏维护而显得破败。无奈之下，泽连斯基不得不对价格进行大幅调整，如今售价已降至 250 万欧元（约合人民币 1900 余万元），近乎最初定价的一半。

对于这座豪宅乏人问津的原因，有一种说法认为与销售方式有关。据悉，房产经纪人并未在公开可访问的网站上发布广告，而是选择向当地的百万富翁私下推荐。这种秘密销售的方式，在一定程度上限制了别墅的曝光度，使得潜在买家数量稀少。

到了 2024 年 9 月，甚至有报道称，由于实在找不到买家，泽连斯基在福泰德马尔米的这座别墅已被撤下销售。当时，有房地产经纪人透露，在该地区，类似规模和品质的豪宅成交价大约在 250 万至 300 万欧元（约合人民币 1900 万至 2300 万元）之间。

这也从侧面反映出，尽管泽连斯基的这座别墅已大幅降价，但在竞争激烈的当地房地产市场中，依然难以吸引到合适的买家。

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