贸易战将推高新房价格，加美两国住房市场受冲击

美国总统特朗普实施的 25% 进口关税使新房成本上升，并延缓住宅建设，而当前正是住房供不应求的关键时期。

自周二午夜起，对加拿大和墨西哥的进口关税正式生效，导致市场震荡，并引发加拿大政界的强烈批评。

安大略省住宅建筑委员会（RESCON）主席 Richard Lyall 指出，这些关税将增加建筑材料和设备的成本，从而推高房价。“最终，买家将承担这些成本上涨的后果。”

由于美加经济高度一体化，关税也将影响美国住房市场，使房价上涨。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）主席 Buddy Hughes 亦表达担忧，认为这将“损害住房可负担性”，并呼吁政府重新考虑政策。

建筑业面临不确定性，施工或被推迟

Lyall 警告，贸易战带来的混乱和不确定性将削弱市场信心，导致住宅项目停滞。他强调，这一政策代表了美国对自由贸易态度的重大转变，背离了数十年来促进美加自由贸易的传统。

数据显示，加拿大在 2023 年向美国出口了 656 万吨钢材，占美国铝进口总量的 56%。与此同时，加拿大也依赖从美国进口的钢铁、铝、木材、玻璃和陶瓷等建筑材料。

加拿大总理贾斯廷·特鲁多批评此举是“毫无必要且极其愚蠢的决定”，并宣布对 300 亿美元的美国产品征收 25% 的报复性关税。如果美方不撤回政策，加拿大将在 21 天后进一步对 1250 亿美元的美国产品加征关税。

房屋建造成本上涨，行业受挫

加拿大房屋建筑商协会（CHBA）首席执行官 Kevin Lee 表示，他特别担心反制关税对建筑行业的影响。例如，加拿大高度依赖美国产洗衣机和燃气炉等家电，而这些产品已被列入第一轮报复性关税清单。

Lee 认为，建筑商将不得不寻找替代供应商，否则将面临更高的采购成本，这可能进一步拖慢建筑行业的进度。

安大略省省长道格·福特批评关税“破坏经济”，并采取行动，包括下架安省酒类专卖店（LCBO）的美国产品，并取消与特朗普顾问埃隆·马斯克旗下 Starlink 公司的合同。他警告称，汽车装配厂可能会在几天内停工。

Lee 进一步表示，关税将导致消费者减少支出，抑制新房需求，从而降低房屋建设数量。

“我们需要有能力购买住房的买家，”他说。“但现在，我们正面临住房短缺的挑战，这种情况只会让问题更加严重。”

Lyall 也强调，房屋建筑业本已受到高利率和开发税的影响，而这场贸易战将使政府提出的住房建设目标变得更加遥不可及。

“如果这种情况持续下去，加拿大的住房建设计划恐怕将难以实现。”他说。

“关税政策彻底扰乱了市场秩序。”

参考链接：https://www.thestar.com/real-estate/trade-war-will-raise-the-price-of-new-homes-on-both-sides-of-the-border/article_63802f5a-f90c-11ef-a220-a344dbffba56.html

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