惨！加拿大夫妻俩花$55万买房不能住，经纪双重代理隐瞒信息，找验房师也白搭

买房住不了，到底多悲催？！

最近，不列颠哥伦比亚省一对夫妻被告知他们购买的房屋存在结构缺陷，所以不得不住进自家车库。这些结构缺陷包括地基不合格、地板横梁发霉且下垂。

吉利安·沃克（Jillian Werk）和彼得·马丁（Peter Martin）表示，2021年，卖家和一名有资质的房屋检查员曾向他们保证这所房子结构稳固。但根据提交给不列颠哥伦比亚省最高法院的一份诉讼文件，他们称房子的地板非常不稳固，“只要有人走过厨房，厨房台面上的物品就会跟着震动” 。

该诉讼指控卖家米歇尔（Michelle）和爱德华·桑基（Edward Sankey）存在疏忽，另外，那位给这所位于Quesnel、售价54.9万的房子开具无问题证明的检查员，以及几十年来未能保存该房产记录的市政官员也存在过错。

图源：Google Maps

根据诉讼文件，在他们入住近一年后，为了使厨房地板及其下方的地下室天花板符合建筑规范，他们花费了超过1.3万，一名市政检查员还开具了一份 “最终检查收据” 。

但随后这对夫妇被告知，由于发现地下室的地基墙不合格，要使地下室地基符合建筑规范，可能要花费高达10万。

就在那时，他们得知这所建于1991年的房子实际上是建在一座老房子的地基之上。

他们还了解到，市政方面找不到最初那座房子的设计图纸或建筑许可证。

该诉讼称，在完成购房交易之前，验房师艾琳·里德（Erin Reed）曾向他们保证房子不存在结构问题，并收取了572加元的费用，为他们提供了一份102页的报告。

诉讼文件称，后来一名承包商指出，在门窗等开口上方的横梁处存在缝隙，并发现了下方地下室的地基墙不合格。

这对夫妇在诉讼中称：“在里德进行检查期间，那部分不合格的地基墙应该是清晰可见的。”

这对夫妇聘请了他们自己的工程师，2023年3月工程师出具的报告中列出了“该住宅建筑结构存在的各种违反建筑规范的情况”。

诉讼文件显示，工程师的报告副本被送交市政部门。在购房者入住近两年后的2023年6月22日，市政部门给他们发了一封信，建议他们拆除房产上的住宅建筑。

次日，市政部门下达了腾空房屋的命令和拆除令，但也批准了这对夫妇的居住许可，这样他们就可以住在自家车库里。

这对夫妇表示，他们需要通过诉讼获得的赔偿款来支付拆除和重建的费用。

这对夫妇要求就他们的损失获得赔偿，他们称里德存在疏忽，未能对房产进行充分检查，也没有建议这对夫妇聘请工程师进行调查。

他们还称Quesnel市存在疏忽，因为从1965年到2008年，该市的员工和承包商未能对该房产执行建筑规范和审批程序。

诉讼还称，他们的房地产经纪人威廉·莱西（William Lacy）存在疏忽，没有披露该住宅建筑在该地块上建成的年份，而且同时为买家和卖家提供服务。

诉讼称，他们起诉桑基夫妇（the Sankeys）存在疏忽，未能披露并隐瞒了包括1967年建造的地基等缺陷，没有按照市政部门批准的增建方案施工，也没有披露房屋的结构缺陷。

目前这些指控均未在法庭上得到证实。

已向所有相关方发送了置评请求，但均未立即得到回应。

来源：https://theprovince.com/news/couple-garage-quesnel-orders-home-demolished

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