加拿大房主崩溃！装修公司破产！自己房屋竟被加$3万抵押留债权！无法卖房

加拿大一名房主最近要崩溃了。他万万没想到自己在准备卖房的时候才发现，帮房屋装修的公司近日破产，而他的房子竟被这家公司加了$3万抵押留债权。这件事导致他无法卖房，非常恐惧和焦虑。

据CTV报道， Remax Crown Real Estate的房产经纪人Kelsey Smith，最近在帮一名客户卖房的时候碰到了棘手的大难题。她和客户在经过一年多的准备后准备挂牌时，才发现这处房产被加$30,000抵押留债权（lien），这让他们大吃一惊。

房主曾请一家装修公司 Century West Disaster Restoration装修房屋。但这家公司 于 2 月 26 日申请破产，据悉该公司负债总额超过 $340 万。而房主的这项留置权正是被这家公司加的。

Smith 解释道，“帮助他们办理新房产所有权转让的律师撤销了他们目前拥有的房产的所有权，并发现 Century West 于 2 月 28 日登记了留置权。”

受影响房屋的业主相当崩溃，他说，“这非常令人紧张。这件事让你夜不能寐，你一直在想着它。它就像一片乌云笼罩着你，因为这不是我们的错，所以很难解决这个问题，我们真的无能为力，”。

由于法律问题仍在继续，房主选择保持匿名。CTV 证实 Century West Disaster Restoration 确实对该房产设置了留置权。

留置权是某个组织或个人声称对另一个人的房产欠有债务的结果。

史密斯解释说：“比如，如果我在你的房产上登记了债权，你需要我的许可才能出售房产。如果我不允许或不同意解除抵押，你就无法卖掉房子。”

这项留置权是在房主被保险公司要求 Century West 协助处理水灾后才被设定的。

“我可以确认保险公司确实向 Century West、DKI 支付了款项，无论他们应该向谁支付，他们确实支付了，”Smith 解释道。“所以，事实上，这项留置权的设定是出于错误或疏忽，或者随便你怎么称呼它，但它根本就不应该出现在房产上。”

房主和房地产经纪人都强调，留置权给出售房屋带来了重大问题。

“为了取消它，你必须经历一系列漫长的考验。因此，就我客户的情况而言，如果要花六个月时间才能取消房屋的留置权，他们将完全错过春季市场，这可能会大大影响他们出售房屋的收益，以及整体售价，”Smith说。

“我们本来想早点把房子推向市场，因为那是个好时机，”房主补充道。“现在有人对你的房子出价，你必须依法披露这一点。”

Century West Disaster Restoration 是 DKI 的前特许经营权。

DKI 在向 CTV 提供的一份声明中表示，该公司于 1 月 28 日被终止特许经营权，事先并未被告知留置权。

DKI 表示，它直到 3 月 5 日才意识到这一情况，并表示：“我们对 Century West 的行为深感失望，不赞同以这种方式使用留置权。我们的团队已亲自联系所有受影响的房主，向他们保证我们正在努力尽快解决这些问题。尽管情况充满挑战，但房主们都非常友善和宽容。”

Smith也表示，她不希望任何人遇到这种情况，尤其是在许多人已经感到焦虑的过程中。

“我每天都在处理房地产中的冲突，谈判、协商是常态。但对房主来说，这非常令人极度痛苦，”她说。

“他们的焦虑、担忧和恐惧是难以想象的。”

对于这位房主来说，现在就是一场紧张的等待游戏，而这种经历让未来任何装修工作的前景变得令人生畏。

“我们委托这些人对我们的房屋进行维修，但房子是我们的资产。而他们却因为破产问题让我们陷入困境，这让我们对其他公司也失去了信任，”房主说。

CTV 联系了 MNP，该公司是负责处理破产事宜的指定持牌破产受托人。

然而，该公司拒绝对正在进行的法律事务发表评论。

这起事件暴露了装修行业中的潜在风险。对于普通消费者来说，选择服务提供商时需格外谨慎，以免成为类似问题的受害者。

华人关心的新鲜事都在这里！" data-from="2" data-is_biz_ban="0" data-service_type="undefined" data-origin_num="575" data-isban="0" data-biz_account_status="0" data-index="0">

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca