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温哥华得天独厚的气候和环境吸引了许多公司和创业者,然而,越来越高的房价也成了一种无形的压力,逼得有些人才不得不「逃离」大温地区。 一家新兴科技公司的老板就面临这样的困境。他发现要在这里招到初级员工很容易,但资深经验员工不算太多,因为很多人都在高房价的影响下搬离,有的只是离开市中心,有的却是远赴多伦多等其他城市。「很多离开的人都因为意识到,在其他城市,他们不但能赚得更多,生活也更便宜。」而留下的人至少每个月都会討论一次,是否应该搬去多伦多或其他城市。创业公司如此,大公司也不见得多好。温哥华本土的户外品牌公司MEC也表示难招到合適的员工,一大原因就是高房价。 为了稳住员工,许多公司还会採用补贴交通,或支持雇请人才在家以远程办公的方式工作。但由於收入和大温高昂房价不成正比,这些措施的作用仍然有限。 以沙省雷琴纳(Regina)为例,中產家庭的年收入约为9万1200元。而温哥华中產家庭年入仅7万1140元。但房价方面,温哥华地区包括独立屋、镇屋以及公寓在內,平均售价达82万8937元(11月份数据),雷琴纳仅30万6541元。大多地区的收入比温哥华略高,但平均房价也仅58万326元。 温哥华的房价上涨仍在继续。过去五年,独立屋的价格上涨了约30%。有人认为是低税率和境外投资者,尤其是中国买家推动了本地房价。在这个方面,温哥华並不「孤单」,纽约、伦敦以及新加坡的房价也长期被境外投资者推动。不过,相比这些城市的金融中心的地位,温哥华更多依靠旅游產业。 根据加拿大统计局的数据,过去三年,从温哥华搬至其他省份的年届25岁至44岁的青壮居民数量居全国之首。很多人的选择很简单,在这里住三房公寓的价格可让他们在其他地方住上5000平方呎大空间的房子。对他们而言,不是不爱温哥华,只是因为这里的住宿成本不那么可负担。 |
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