更穷了! 加拿大人均GDP下滑, 6省经济倒退! 房市疲软: 30%公寓买家弃定金!

加拿大经济正在下滑，民众正在为此付出代价。

加拿大统计局（Stat Can）的最新数据显示，2024年人均GDP下降了1.4%。数据显示，加拿大大多数地区的经济正在倒退——有些地区甚至回到了2020年的水平。

全国人均GDP萎缩，6大省份下滑

加拿大全国人均GDP下降1.4%：即使经济总体看似在扩张（总量GDP增长），人均却在倒退，表明实际生产力、收入或生活质量在下降。

人口增长掩盖实际衰退：GDP总量增长可能来自“人口增加”而非“每人产出提升”。这类“虚胖式增长”在加国尤其明显。

人均产出下降=国民变“更穷”了，生活成本上升，但回报没提高。

数据显示，加拿大有6个省份的人均GDP在2024年出现了下滑，分别为安省、BC省、曼省、NB省、魁省和阿省。

图源：加拿大统计局

房市失去信心，观望情绪升温

根据BMO最新发布的《真实财务进展指数》（Real Financial Progress Index），随着加拿大经济可能步入衰退的担忧加剧，越来越多潜在购房者选择“观望”。

图源：51.CA记者拍摄

据本地英文媒体CP24报道：多伦多抵押贷款专家、Butler Mortgage 的首席经纪人巴特勒（Ron Butler）在接受金融媒体BNN采访时指出，目前多伦多公寓的未售出率已达“令人难以置信的水平”。

“我们当前的库存量，足够市场消化整整一年，”巴特勒表示，“而且挂牌量还在持续增加，目前没有任何迹象显示库存会趋稳或减少。”

巴特勒警告，多年来多伦多的公寓市场一直存在“严重的过度建设”，尤其是针对投资者而非自住买家的小户型产品。他形容这些单位“比一间旅馆的单间还小”，通常面积在500平方英尺（低于50平米）以下，根本不适合家庭居住。

“在一个长期面临住房危机的国家，如果你建造的是一款质量糟糕、实用性低的产品，人们自然不会买单，”巴特勒说。

目前，约有30%的公寓交易在成交阶段失败，这意味着买家直接放弃定金。尽管开发商可能会对部分买家提起诉讼，但通常会转向以大幅折扣的方式，向市场重新出售未成交的单位，加剧了库存压力。

来源链接：

https://dailyhive.com/toronto/canada-recession-homebuyers

https://betterdwelling.com/canadas-gdp-per-capita-crisis-4-provinces-grow-others-fall-some-back-to-2020/

https://www.cp24.com/news/money/2025/05/05/torontos-unsold-condo-rate-has-reached-an-incredible-level-expert/

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca