好消息！加拿大重磅新政：买房退税福利，最高$5万！卡尼宣布9项优先政策，和每个人息息相关

查尔斯国王在御座致辞的施政报告中表示：“加拿大已准备好建立一个拥有共同价值观的国家联盟——这些国家相信国际合作以及商品、服务和思想的自由交流。”

“在这个快速发展的新世界中，加拿大将引领潮流。这一点最早将在6月加拿大担任G7七国集团峰会主席时得到体现。”

讲话指出，加拿大和美国“已经开始构建一种新的经济和安全关系”，并且加拿大致力于重新武装和重新投资加拿大武装部队。

声明表示，加拿大“将通过参与‘重新武装欧洲’计划来推动加拿大的军事工业，从而与欧洲伙伴一起为跨大西洋安全做出贡献”。

除了国防转向欧洲外，卡尼在此次演讲中提出的竞选纲领承诺包括以下8点：

1、降低100万元以下住房的所得税、开发费和GST税。

2、在加拿大国庆日前提出立法，消除联邦内部各省之间贸易壁垒。

3、将自然资源项目审批时间从五年缩短至两年。

4、通过支持预制模块化房屋建设来增加住房供应。

5、增加边境人员和权力，加强安全。

6、改革保释制度，以打击犯罪惯犯。

7、创建新的国家公园并保护海洋区域。

8、限制移民和临时外国工人，以重新平衡移民制度。

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财政部长弗朗索瓦-菲利普·尚帕涅（François-Philippe Champagne）正式提交了一项立法提案，修订《消费税法》，为首次购房者引入首次购房者新房GST退税（FTHB GST Rebate）。

这项退税福利将使首次购房者在购买新房时，将可享受最高$50,000的联邦消费税（GST）退税！而且，$150万以下的房屋购买者都有机会申请这项福利。

限制规定：

• 每人终生只能申领一次退税；

• 配偶/同居伴侣若曾申领过，你将无法再申领；

• 如果你买的是“转让合同”（Assignment）中若原合同签署在政策公布前，将不符合退税资格；

• 原合同取消后再签新合同，也可能失去资格。

时间窗口：

• 本次退税政策适用于2025年5月27日之后签订的新房购房合同

• 房屋需在2031年前动工；

• 且在2036年前竣工。

此政策对于年轻首次购房者、准备购置新建房产的家庭，以及加入合作社住房的群体，都是利好。

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