被称为“世界最古老平房”的海景住宅，降价一百多万镑，卖了4年卖不出去！

在英国英格兰肯特郡伯奇灵顿（Birchington），有一栋六居室住宅，始建于19世纪70年代，被称为“世界上最古老”的平房建筑。

建筑师约翰·泰勒（John Taylor）于1869至1870年间在肯特地区设计并建造了英国最早的现代平房。他也因设计伦敦、查塔姆与多佛铁路沿线的火车站而闻名。

房产共有6个卧室，其中2个带有独立卫浴。花园中原有一条通向海滨步道的楼梯，买家可以重新修复使用。2021年，房产第一次挂牌出售，售价为250万英镑，原本以为顶着“世界上最古老”的平房建筑这个光环，可以顺利卖出……

万万没想到，卖了几年，都没卖出去。

这是为什么呢？

1. 价格与市场错位

房产最初定价为250万英镑，远高于当地平均房价。

尽管已大幅降至125万，但潜在买家对于一栋数百年的老房的维护成本仍抱有疑虑。

相比之下，同一预算在周边区域可以买到更新、更现代化、维护成本更低的住宅。

3. 维护与翻新成本高昂

虽然外表风貌保存良好，但作为19世纪建筑，其内部设施、保温性能、能源系统等可能都远不如现代房产，买家很可能需要额外投入一大笔资金进行翻修或维护，尤其是房子还属于国家级保护建筑，装修还必须符合文物规定，难度与成本倍增。

对于海外买家来说，这个案例具有很强的警示意义。它提醒我们：“稀缺不等于值钱，独特也可能是风险。” ——历史价值不等于市场价值。

这栋房子拥有“世界上最古老的平房”头衔，听起来极具稀缺性，但在房地产市场上，买家真正关心的是实用性、维护成本、流通性，而非文化象征。

房产圈的结尾提示：

这栋“世界最古老平房”的降价潮，反映的是市场与产品定位的错位。一方面它独一无二，具有不可复制的文化价值；但另一方面，它所带来的高门槛（维护、价格、法规）又令大多数普通买家望而却步。

在当前经济环境下，房产投资者更看重“性价比”与“灵活性”，而不是纯粹的历史情怀。

除非出现一位愿意为文化传承买单的“伯乐”，否则这栋珍贵的历史建筑可能还将在市场上继续等待它的有缘人。

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