魔幻！30年最差，房子都卖不动了，大温竟有数百人通宵排队抢楼花

加拿大的房地产市场无疑已经进入了寒冬，情况到底有多差，可能已经超过一些人的预计。即使是一些已经移民20年的老移民，可能都没有经历过这样的市场。

多伦多Realosophy Realty的主席John Pasalis近日在接受《财经邮报》（Financial Post）的采访时表示，现在多伦多的地产市场非常惨淡，看不到什么活动。

过去几个月销量是30年来最低的一段时间，潜在买家担心经济状况，担心被裁员，担心自己的房子卖不出去……

温哥华的情况也差不多，已经是除疫情期间外20年来最差的表现。知名地产经纪Steve Saretsky在采访中认为住房销售和需求均达到了危机水平，原来2-3个星期就能卖出的房子，现在需要2-3个月，导致市场上未能出售的房屋数量越来越多。

受影响最大的当属公寓市场，Rennie地产公司一份最新的报告指出，现在大温地区未售出的新公寓高达2000套，而这一数字将在年底达到3500套的惊人水平。

此外，二手公寓的挂牌量也在节节攀升，根据大温地产局统计，已经到达了10年的新高。面对大量的廉价选择，价格相对较高的新公寓和楼花的销售更是雪上加霜。

鼎盛期间一房难求，开个项目就能妥妥稳赚的日子已经成为美好的回忆，多数开发商都在绞尽脑汁过冬。

就在上周六，大温素里的一家楼盘竟然出现了近年罕见的一幕，竟有人在售楼中心排队买房！

而且不少人前一天晚上8点就在售楼处外排队，整宿都是在排队中度过的。

原来是开发商举办了一个名为“公寓日”的促销活动，打折25%。

据Global News报道，Square Nine Development公司开发的这个Belvedere项目共有275套Strata单位，现在为了尽快出手剩余的75套，决定打折促销。

值得注意的是，该项目已经建成，并且获得了入住许可，销售的房子可以算是现房了，价格非常有吸引力。

这座位于9677 King George Blvd的30层公寓大楼的呎价为$720。英文网站dailyhive报道说周边类似项目的呎价在$1125左右。

但是对于之前的楼花买家来说，这却不一定是个好消息，因为自己3年前买的房子价值可能一交付就缩水了。

据说周六当天有数百人在售楼处前排队，不知道所有单位是不是都售出了。

由于预售公寓的惨淡现状，有开发商在考虑是否进行之前筹划的项目，不排除退还已经卖出的楼花定金。

加拿大联邦政府也意识到问题的严重性，并于上周推出新政策对购买符合资格的新房免收GST。

你对加拿大房市怎么看呢？

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