噩梦! 职业租霸欠租毁房 屋内惨变垃圾场；华人出租屋被强占 还遭索赔$13万!

在加拿大当房东，现在真的是个高风险职业。安省最近多名房东最近爆料，遇到了一些专门拖欠房租的职业租客，这些人压根就没打算付钱，还利用法律漏洞，长期霸占房屋！

住在桑德兰（Sunderland）的房东丹妮尔·布罗（Danielle Breau）最近快被气疯了。她告诉媒体，自己的女租客已经一年半没交过房租了，现在还赖着不走。

“她就是死活不搬，房子被她搞得一塌糊涂，简直没法看。”布罗一脸无奈。

走进这套房子，简直让人不敢相信。到处都是垃圾，完全成了垃圾场。这名女租客一共欠了布罗2.5万加元，一分钱都不给。

布罗已经两次把她告上安大略省房东租客委员会（OLTB），可是因为各种程序拖延，这个租客居然还能继续免费住下去。

“她到现在一毛钱都没付过，我们完全拿她没办法，想尽了所有办法都没用。”布罗说起来就来气。

更惨的是布兰普顿的房东肖恩·格雷瓦尔（Shawn Grewal）。他的租客快两年没付房租了，欠款已经飙到4.5万加元。格雷瓦尔也去房东租客委员会告过，结果还是一样，各种拖延，租客照样住得好好的。

“这帮租客知道怎么钻空子。他们就是要利用制度漏洞和拖延战术，能免费住多久就住多久。”格雷瓦尔气得直摇头。

小业主房东协会（SOLO）的罗斯·玛丽（Rose Marie）更是直言不讳：“这些人就是故意的，从一开始租房就没想过要付钱，而且这种事儿越来越多。”

其实疫情那会儿，安大略省房东租客委员会积压了一堆案子，听证会要等一年才能轮上。现在虽然清理了不少，三到六个月就能审理，但房东们说这些“职业租客”还是一次又一次地故技重施。

有个房东组织爆料，现在有越来越多的“职业租客”专门研究怎么拖延程序，各种套路都被他们摸透了。

更离奇的案例来自一位华人房东，这位华人房东近日在社交媒体上分享了自己的经历。

2024年2月，这位华人房东通过社工介绍了个租客，说是政府买单付房租。社工当时拍胸脯保证，要是租客闹事，马上让他搬走。结果呢？完全是另一回事。

三月中旬，楼上租客打电话来说楼下住了五六个人，还养了两条大狗，严重影响安全。

房东赶紧找社工理论，社工竟然说：“租客的狗很乖，所以我没告诉你。”这话说得，简直让人哭笑不得。

更绝的还在后头。这个租客不光占了自己租的房间，连另外两个房间也给占了。房东想要回钥匙，发现所有门锁都被换了，房东连自己的房子都进不去！

“你凭什么换锁？我是房东，换锁这么大的事儿我都不知道？”房东质问。租客和社工推来推去，说钥匙不在手里，过段时间再给。

4月14日，房东终于拿到了钥匙，为了防止他们再住进另外两个房间，房东给房间贴上了封条。

结果在5月14日那天，房东发现了更离谱的事儿。这些人居然破窗而入！因为门被贴了封条进不去，他们就把窗户给砸了，强行进屋。

“这不是明摆着犯法吗？破坏别人房子，私闯民宅，这还有没有王法了？”这位华人房东气得直跳脚。

可是最让人意想不到的是，最后这个租客居然反咬一口，把房东给告了，要求赔偿13.84万加元，折合人民币大概70万！

房东感叹：“这简直是恶人先告状，我还没告他，他倒先告我了！”

面对这种情况，小业主房东协会想了个办法，建议房东们查看一个叫OpenRoom的网站。这个网站专门收录各种拖欠房租和问题租客的法庭记录，房东可以提前查查租客的“黑历史”。

“我们就是要让守规矩的租客和守规矩的房东配对，把那些捣乱的筛出去。”玛丽这么解释。

房东们现在强烈要求政府赶紧修改法律，缩短听证时间，对恶意欠租的行为加大处罚力度。不然这样下去，租房市场真的要乱套了。

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