胆大包天! 大温业主违规建房遭连罚7次 无视停工令继续施工 产权面临"污点"!

买家一查记录就能看到这个“黑历史”

素里一户业主摊上大事了！因为未经许可违规建造两个副屋和屋顶露台，这家人已经被市府开出了七张罚单，光罚款就交了2000加元。

但事情还没完，市府现在正考虑在他们房产的土地产权上登记违规警告，这意味着以后想卖房子的话，买家一查产权记录就能看到这个“黑历史”。

这栋问题房屋位于素里西北部的Townline Diversion 9700街区，从去年底开始就成了市府执法部门的重点关注对象。

业主在后院大兴土木，建造两个居住单元、一个屋顶露台和两个雨棚，问题是，所有这些工程都没有向市府申请任何建筑许可证。

业主在2016年花钱买下了这栋建于1950年代末的老房子，当时应该没想到会惹出这么大的麻烦。

去年11月，市府的执法官员第一次登门拜访，一眼就看出了问题所在。房子后面正在施工的那些建筑，市府的档案里根本找不到任何相关的建筑许可申请。

发现问题后，市府可没客气。接下来的几个月里，建筑检查员和执法官员三天两头往这里跑。

他们不仅下达了停工令，还明确要求业主申请拆除那些新建筑，然后老老实实去申请必要的许可证。

但这家业主显然没把市府的警告当回事。检查员们一次又一次地发现，工人们还在现场忙活着，施工从来没有真正停止过。为了收集证据，市府工作人员拍摄了大量照片，记录下违规施工的每一个细节。

面对市府的压力，业主也不是完全无动于衷。他们曾经给市府写过信，声称已经完成了测量工作，并且提交了副屋的申请。

同时，他们还聘请了一名工程师，这位工程师也主动联系市府，表示正在制定相关计划和申请文件。

然而，从最初的停工令发出到业主真正提交建筑许可证申请，中间竟然拖了整整六个月。这种拖延显然没有给他们带来好结果，市府的许可证管理部门审查后，直接拒绝了他们的申请。

拒绝的理由很明确：首先是安全和建筑规范方面存在问题，其次是在这块土地上增建超过一个副屋本身就不符合分区规定。

换句话说，就算他们当初一开始就申请了许可证，市府也不会批准这种建筑方案。

到目前为止，市府总共向这户业主发出了七张违规通知。业主乖乖交了2000加元的罚款，但对其中三张罚单提出了异议，这些争议案件到现在还没有得到最终裁决。

除了罚款，他们还为检查员和执法官员的五次现场检查支付了1140加元的费用。

更让人头疼的是，市府发现有证据表明这些违规建造的单元已经有人在里面居住了。这意味着不仅违规建造还在继续，而且这些不符合安全标准的房屋已经投入使用，存在严重的安全隐患。

正是因为业主持续违规，市府决定祭出杀手锏——在土地产权办公室登记第57条通知。这种通知会永久性地记录在房产的产权文件中，任何查询这个房产的人都能看到。

它会提醒所有查询房产产权的人，包括潜在买家，这个房产可能违反了与建筑安全相关的条例或法规。

要想撤销这个通知，只有两种可能：要么建筑检查员确认所有问题都已经彻底解决，要么业主获得市议会的特别批准。如果这两种情况都实现不了，业主就只能向BC省最高法院申请取消通知。

市府在报告中明确表示，工作人员目前看不到业主获得建筑许可证以保留这些未经许可工程的任何现实可能性。

问题的关键在于，建筑施工已经进展到了一个非常尴尬的程度——许多关键的结构要素都被后续的装修和覆盖材料遮挡了，这让市府根本无法进行必要的安全检查。

接下来，业主将如何应对？是拆除非法建筑，还是继续硬扛？让我们拭目以待。

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