相中庞大华人社区、丰富教育资源中国买家捧现金疯买加州房产

加新网CACnews.ca| 2025-7-20 11:01 |来自: 世界日报

尽管美中地缘政治紧张，过去一年，中国买家仍是美国住宅房地产最大宗的外国投资者，其中，加州是中国买家最青睐地区。图为示意图。（记者刘子为╱摄影）

根据全国房地产经纪人协会（NAR）最新报告，在过去一年，中国买家再度成为美国住宅房地产市场最大宗的外国投资者，无论购屋总金额或购屋数量，皆居首位。其中，加州是中国买家最青睐地区，占总购买量的36%。

根据橙县纪事报援引彭博社报导，2024年4月至2025年3月期间，中国买家在美国共购入价值137亿美元的住宅，年增幅高达83%。报告指出，尽管美中地缘政治紧张与签证政策收紧，中国买家仍积极布局海外资产，以对抗中国国内经济放缓与近年政府对私营企业的持续监管。

报告指出，加州依然是中国买家最青睐地区，占总购买量的36%；其次为马里兰州与纽约州，各占9%。中国买家之所以青睐加州，与该州拥有庞大的华人社区、丰富的教育资源及高价住宅市场密切相关。报告数据显示，约66%的中国买家购屋为自住，包括作为主要住所、子女就学住房或度假用途，而加州拥有众多世界知名大学及便利的华人生活环境，自然成为首选。此外，中国买家平均购屋金额达120万美元，远高其他国家买家，加州沿海城市正符合其高端住宅需求。

国际房产科技集团Juwai IQI联合创办人暨集团执行长Kashif Ansari表示，中国买家比其他任何外国投资者更倾向全现金支付。美国因报酬率稳定、监管制度健全，对中国人来说依然是安全的房产投资地。

整体而言，中国买家在一年内共购买1万1700间房屋，数量几乎是前一年的两倍，占整体外国购屋数量的15%。不过，报告也指出，这一波支出距离2017年创下的317亿美元高峰，仍有差距。

同期，所有外国买家共斥资560亿美元购买美国现有住宅，年增33%；购屋总数为7万8100间，年增幅达44%，为2017年以来首次年度成长。

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