大多伦多房价跌太狠！这些地方3年跌超50%，只剩个零头

三年前的2月，大多伦多地区（GTA）的房价曾达到历史最高点。但是自2022年初房市见顶以来，一些多伦多社区的房价经历了惊人下跌。在跌幅最大的十大社区中有四个位于宾顿，其中位于宾顿的Huttonville社区房价跌幅最大，达53%，平均房价直接从176万跌到82.5万，而北约克高端社区Windfields房价平均跌了超过310万。

图源：51记者拍摄

根据加拿大房地产平台Wahi的最新研究，在大多伦多地区的10个社区中，独立屋的中位成交价在三年内下跌了40%。

这项分析对比了2022年4月（春季市场初期）和2025年4月之间，GTA逾300个社区的房价变动。

图源：Wahi

Wahi首席执行官Benjy Katchen表示：“虽然独立屋的价格表现总体上优于公寓，但这份最新分析说明，不同社区之间的市场趋势差异巨大。”

在跌幅最大的十大社区中，有四个位于宾顿（Brampton），其中Huttonville的房价跌幅最大，达53%，平均房价从176万跌到82.5万，是GTA中跌幅最深的区域。

其余三个宾顿跌幅最大的社区分别是：

Vales of Humber：下跌50%

Northwood：下跌44%

Westgate：下跌40%

虽然这些社区的价格跌幅位居极端之列，但整体趋势广泛存在：Wahi分析的344个社区中，有289个在2025年4月的房价低于2022年4月，换句话说有84%的社区房价下跌。

房价下跌超100万加元的社区

若以金额而非百分比计算，GTA中有10个社区的房价在三年内中位数下跌超过100万加元。

其中多伦多市内有6个社区上榜，跌幅最大的为North York高端社区——Windfields。

在Windfields，2025年6月独立屋中位价为327万加元，相比三年前的637.5万暴跌了310.5万加元，绝对跌幅令人震惊。

排在第二的也是North York的Wanless Park，房价下跌196.75万加元，至218.25万加元。

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