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一份由大温地区管理局（Metro Vancouver）发布的新报告显示，近年来，大温地区居民持续“东移”至菲沙河谷（Fraser Valley）等城市，主要由于住房可负担性与远程办公趋势所推动。这一人口迁移趋势正深刻改变大温各城市的人口结构、通勤模式与生活形态。
报告指出，从2016年至2021年间，大温地区每年平均有4,600名居民迁往BC省其他城市，而同期从省内其他城市迁入大温的人数仅为1,800人。这种“净迁出”对区域增长造成了34%的冲击。 兰里不再是“极限”，阿伯茨福德成为新热门 房地产经纪人Conor Kelly表示，过去很多客户最多愿意搬到兰里（Langley），如今更多人接受阿伯茨福德（Abbotsford）作为定居地点，“以前我问客户是否考虑阿伯茨福德，很多人会说太远，现在他们更愿意往东走”。 他将这种转变归因于远离温哥华的房价下降以及越来越多人无需前往市中心工作的现实，“对于年轻家庭来说，这是一个既现实又理性的选择”。 年轻家庭选择菲沙河谷：房价、生活质量兼具 根据《省报》的报道，摄影师Kayley Letendre和丈夫在北岸和海外生活多年后，最终选择在阿伯茨福德定居，“我们的目标本来是北岸，但房价根本负担不起”。她说，两人都可以远程工作，阿伯茨福德不仅价格合理，还有丰富的自然资源和良好的社区氛围，“我们真的很喜欢这里，学校好、社区热情，有很多和我们一样的年轻家庭”。
地产经纪Kelly补充道，他的客户群主要是刚成家的年轻夫妇，他们大多从温哥华或本拿比搬迁至阿伯茨福德或奇利瓦克，住进公寓或联排屋。一些人全远程工作，另一些则选择混合通勤模式，“通勤并不轻松，但他们愿意接受”。 此外，菲沙河谷地区的生活方式也在逐步升级。Kelly指出，这里如今拥有蓬勃发展的美食场景、酿酒厂、农庄市场和各类户外活动，“搬出城市，并不意味着牺牲生活质量”。 温哥华与素里人口大量流失 数据显示，素里每年净迁出约3,700人，是大温地区迁出人口最多的城市，其次为温哥华（2,700人）与兰里（1,400人）。迁出者多为劳动年龄人口，其中约四分之一定居在阿伯茨福德、奇利瓦克与米逊这三个大温边缘城市。 在区域内部，城市间人口流动也持续加剧。2016至2021年间，大温内部迁移较2006至2011年增加了60%，每年平均新增迁移量达7,600人。温哥华为区域内迁出人口最多的城市，年均4,200人转移至大温其他城市，而菲沙河北岸城市则成为主要接收地。 Willoughby儿童占比最高，温西最低 这些趋势也影响了儿童分布与通勤压力。例如，根据BC统计局资料分析，兰里的Walnut Grove与Aldergrove、素里的Panorama与Cloverdale等地，18岁以下儿童比例超过20%。而温哥华西区最低，仅为5.5%。其中，兰里Willoughby更是全区域儿童比例最高的社区，达24%。
移民增长弥补内部迁移趋势 尽管大温地区从2016至2021年间，每年平均接收约15,500名新移民，但大量本地居民离开却在一定程度上抵消了移民带来的人口增长。报告也提到，2022-2023年期间，非永久居民人数激增至92,500人，创历史新高。 未来，这一迁徙趋势可能受到联邦移民新政的影响。大温都会局表示，将于今年秋季提交一份更新的人口分析报告，以评估联邦移民限制对本地人口结构的潜在影响。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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