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| 在温哥华从业二十年的房地产经纪人霍莉·考德伍德（Holly Calderwood）最近的工作并不轻松。她专注于豪宅交易，但眼下成交量和价格双双下滑，越来越多的业主因无法承担贷款而被迫出售房产，法拍房数量明显增加。 她坦言，这样的市场低迷情形，只有在2008年金融危机和2020年疫情时才出现过。如今，一些房产的转售价格比几年前低出数百万加元。 对于普通购房者来说，最大的障碍来自利率。疫情后加息让按揭利率比十年前高出不少，许多潜在买家即使有心买房，也发现负担能力大幅下降。安省和卑诗省的许多年轻家庭只能推迟入市计划，等待市场进一步调整。
投资者则面临更为艰难的局面。多伦多地区的公寓销售自2022年高峰以来已下滑75%，温哥华下降37%。部分预售项目甚至被接管或取消。五年前以高价入市的投资者，如今普遍面临账面亏损。与此同时，租金市场也出现回落。最新数据显示，2025年5月全国一居室平均租金同比下降3.6%，至1857加元，这意味着投资回报率进一步收缩。 不同城市的表现差异明显。多伦多和温哥华的市场最为低迷，卡尔加里虽然也开始出现买方优势，但下跌幅度相对较小。魁北克和草原省份的市场则表现出一定韧性，价格仍在缓慢上涨。 未来的不确定性更令业主和买家心生顾虑。2025年至2026年间，大量按揭贷款将陆续续约，超过六成业主面临月供增加的压力。与此同时，新屋建设放缓，长期可能导致供应不足。一些经济学家担心，如果经济恢复而库存不足，未来反而可能出现新一轮房价飙升。 在豪宅、独立屋和公寓市场轮番遇冷的当下，加拿大房地产正在经历一次深刻转折。对于购房者和投资者来说，这既是风险，也可能是机会，关键取决于能否熬过当下的寒冬。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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