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租金和通胀率挂勾 2026年卑诗住宅租金涨幅2.3%

加新网CACnews.ca| 2025-8-27 10:52 |来自: 星岛日报

2026年卑诗省的房东只能将住宅租金调高2.3%。

2026年的年度租金涨幅上限为2.3%,低于2025年的3%和2024年的3.5%。然而,这一涨幅仍高于2023年的2%。

卑诗省府表示,允许的最高涨幅与通膨挂钩,特别是消费者物价指数(CPI)。该指数透过比较食品、住房和交通等商品和服务随时间的变化来反映这些商品和服务的价格变化。

省房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle) 说:“我们将继续限制租金涨幅,并将其与通胀挂勾,以降低长者、家庭和个人的住屋成本,保护他们免受不公平加租的影响。同时,此次租金上涨也使房东能够投资在他们的物业,维持市场上出租房屋的供应。”

这是省府连续第二年将加租上限与消费者物价指数 (Consumer Price Index, CPI) 挂勾。

2024年,政府将租金加幅上限定为3.5%,远低于5.6%的通胀率。在2018年之前,租住者或会面临通胀之上的额外2%租金上涨,因而令卑诗省一般家庭额外支付数百元的租金。

2026年的年度租金涨幅上限于2026年1月1日生效。现在宣布加租上限,可让房东有时间按照规定,提前最少3个月通知租户,以便他们预早做好计划。

自2017年以来,省政府一直加强对租住人士的支持,同时确保房东能够就有问题的租住行为采取行动。这些改革有助防止房东以翻新单位为名,非法迫使租客迁离,而年度住宅租户退税则为中低收入租住者提供每年400元退税。

为更好地保障房东应得权益,住宅租务处 (Residential Tenancy Branch) 并对解决欠租和欠交水电费纠纷的等待时间,由3个月缩短至1个月。


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