悲催！大温地产大亨豪宅被法拍 多个项目负债累累 利息每天10W 贴瓷砖起家

惨淡！惨淡！

饱受资金困扰的大温著名开发商Thind Properties今天再次上了头条。创始人兼CEO 达尔吉特·辛德（Daljit Thind）家庭所拥有的两处温哥华豪宅因为无法偿付贷款遭到法院法拍。

此前，Thind Properties在大温各地拥有多个大型开发项目，一度做得风生水起。

然而，自2024年10月开始，在建或者即将完工的多个项目都出现了资金问题，包括48 层的 Highline Metrotown，未启动的 Minoru Square 项目， 6677 Silver Avenue 项目，以及即将完工的 34 层的 Eclipse Brentwood。

据Storeys网站报道，该开发商旗下的几乎所有项目都被启动了资不抵债程序。

总部位于多伦多的私募房地产投资公司 KingSett Capital要求其偿还超过3亿加元的债务，光每天产生的利息就高达10万加元。

这次被法拍的两栋豪宅均注册在Daljit Thind的妻子Harinder Thind名下，分别位于温哥华 3138 W 51st Avenue 和 1542 W 28th Avenue。

3138 豪宅建于 1990 年，包含 5 间卧室、7 间浴室，居住面积超过 8,000 平方英尺。它坐落在一块 2.5 英亩的土地上，还配有游泳池和网球场。政府评估值高达1457万。

Thind夫妻二人过去12年都主要居住在这里，另一座豪宅则是出租物业，现在的评估值也高达774万。

由于未能按时偿还贷款，放款人 Earlston Mortgage Corp于2024年12月启动止赎程序。经BC高等法院确认，未偿付的债务高达 17125891.27 加元，每日利息 7820.52 加元。

最终，法院批准两座房子法拍。

辛德是温哥华地产的传奇人物，也是移民的成功典范。然而，在地产市场极度惨淡的当下，他却成了一夜楼塌的鲜活例子。

他出生在印度卢迪亚纳的 Rachian 村，学习成绩优异，从Rohtak大学毕业并获得理学学士，并找到一份药剂师的工作。

1992年与妻子结婚并移民加拿大改变了他的人生轨迹。

像很多新移民一样，在加拿大他无法找到对口的医药工作，辛德开始打各种零工，木工、油漆、贴瓷砖，这些工作他都干过。

可以说，辛德在地产开发方面的嗅觉非常敏锐，靠着干装修攒下的首付，1996年他买下素里的一块空地。

他在后来接受采访时表示，当时看到了别人未曾觉察到的机会。他成为素里早期的地产开发商之一。

这块空地并没有带给他财富。虽然他在6个月内就完成了建设，但却亏损超过2万元。

不过，他并没有停住脚步。第二年，他开始翻建自己和妻子刚刚居住了7个月的本拿比独立屋。

建设速度在现在看来不可想象。他将房子全部推倒重建，从动工到完工仅用了2个半月的时间。这次他净赚了9万元。

辛德一发不可收，走上人生赢家的道路。

从1998年到2002年短短5年时间，他主持建造了100多套独立屋和双拼屋，成为不可小觑的开发商。

他将利润继续投入业务，并开始建造多户住宅项目。这使他在 2002 年到 2012 年间将产量提升到大约 300 套住宅。

辛德也成为一名颇具影响力的地产大亨。他人生的高光时刻之一无疑包括2013年将印度时报电影大奖的颁奖仪式带到温哥华举办。

宝莱坞的大牌明星齐聚温哥华，冠盖云集，全球估计有4亿人收看直播。

仅仅过去了10年多，辛德的地产帝国就摇摇欲坠，连自家的豪宅都被法拍了。而这也是加拿大地产市场极度惨淡的一个缩影。

加拿大按揭及住房公司（CMHC）今天刚刚发布了的秋季住房供应报告，由于预售放缓导致项目延迟和取消，公寓开工量在加拿大大多数主要市场下降。

以人均计算，多伦多的住房建设活动降至自 1996 年以来的最低点，公寓开工量下降了 60%。

温哥华今年的开工量预计也很疲软，直到 2026 年随着经济状况改善才会逐步回升。

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