RBC等加拿大银行宣布“下调贷款利率”！已生效！

9月17日加拿大央行宣布降息至2.5%之后，加拿大皇家银行（RBC）、TD道明银行、CIBC、BMO、德斯雅尔丹集团、加拿大国家银行、加拿大劳伦森银行、公平银行和加拿大丰业银行等相继宣布将利率下调 25 个基点，从 4.95% 降至 4.70%。

新利率于 9 月 18 日起生效。

那么，在现在这种情况下，房贷选择固定利率还是浮动利率比较好呢？

Ratehub.ca 抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆 (Penelope Graham) 表示，如果贷款机构确实将 0.25 个百分点的降幅全部转嫁出去，那么五年期最低浮动利率将从 3.95% 降至 3.70%，而最低固定利率为 3.94%。

她说：“利差为 24 个基点，虽然不是很大，但你知道，它很重要。 ”

“对于那些被浮动利率吸引的人来说，越来越多的人认为今年秋季我们可能会看到更多降息。”

Ratehub 估计，受加拿大央行最新政策影响，持有浮动利率抵押贷款的人士的利率预计将迅速调整。如果一套平均房价为 624,277 加元的抵押贷款浮动利率从 3.95% 降至 3.70%，那么每月可节省 84 加元。

然而，她警告说，固定利率和浮动利率之间的决定实际上取决于风险承受能力。

图自：canadianmortgagetrends

“我们有大量先例表明，浮动利率回升的速度与下降的速度一样快，甚至更快，而且我们仍然面临许多可能加剧通胀的阻力。”

在将加拿大央行政策利率下调至 2.5% 时，行长蒂芙·麦克勒姆表示，自 7 月以来，风险已经发生了变化，包括劳动力市场恶化和出口急剧下降。

他在发言稿中表示：“由于经济疲软和通胀上行风险降低，管理委员会认为降低政策利率是适当的。”

不断恶化的经济前景，包括 9 月 5 日发布的明显疲软的就业报告，也给决定固定利率的债券收益率带来了下行压力。

格雷厄姆表示，债券收益率可能会进一步受到美联储的影响。

美联储也将基准利率下调了25基点，并表示年底前可能再降息两次。

格雷厄姆在美国利率决议公布前发表讲话时表示，进一步降息的信号将成为市场反应的关键部分。

“他们的评论相当温和，那么我们可能会看到收益率进一步下降，然后我们将开始看到一些额外的固定利率下调。”

与此同时，CIBC高级经济学家安德鲁·格兰瑟姆 (Andrew Grantham) 在一份报告中表示，麦克勒姆对进一步的利率决定几乎没有给出前瞻性指引，因此CIBC预计 10 月份将再次降息 25 个基点。

“虽然央行对于是否以及何时需要进一步降息没有给出任何指导，但我们认为，经济正在失去弹性，通胀将继续受到高失业率和取消报复性关税的抑制。“

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